案例重现
刘先生的房子要被拆迁了，于是刘先生与相关的房地产开发公司签署了拆迁协议，协议约定了腾退原住房，由房地产开发公司另行提供房屋安置，支付拆迁补偿费，并在过渡期间提供周转房。此后，由于刘先生发现房地产公司提供的周转房距离市区较远，于是不同意在该处周转，没有腾出原住房。过后，房地产开发公司又给刘先生提供了另一套房屋作为周转房，刘先生对此表示了认可，但要求房地产公司支付周转费用。房地产公司认为刘先生没能如期搬至周转房，腾出原住房，因而不同意给付周转费。双方无法达成一致意见，于是诉至法院。
法院经审理认为，房地产公司依法进行拆迁建设，双方就房屋拆迁签订的房屋拆迁安置协议书是合法有效的。鉴于诉讼过程中房地产公司为刘先生提供的安置用房已经竣工，所以刘先生应当立刻迁至新居，同时腾空原住房。由于双方在签订拆迁安置协议时，房地产开发公司同意给付刘先生拆迁补偿费一万元，符合《城市房屋拆迁管理条例》的规定，法院判决房地产开发公司支付拆迁补偿费。
法律分析
周转房是在房屋拆迁过程中，在无法立刻完成安置的情况下，由拆迁人提供给被拆迁人的临时过渡房。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，在拆迁房屋时，拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿安置协议，就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项作出约定。其中，在过渡期限内，被拆迁人如果自行安排住处，拆迁人应当支付临时安置补助费，如果被拆迁人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人则不需要支付临时安置补助费。相应的搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由当地省、自治区、直辖市人民政府予以规定。
在签署了补偿安置协议，约定了过渡方式和过渡期限后，拆迁人应当严格遵守协议约定的过渡期限，不得擅自延长；而被拆迁人应依照约定腾退房屋，使用周转房时也应当按时进行腾退。如果因为拆迁人的责任，导致过渡期限延长的，对自行安排住处的被拆迁人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
法律链接
《城市房屋拆迁管理条例》
第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，腾转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
