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第48章 签订购房合同的技巧

首先,在签约前首先要验看售楼方的证件。如买期房则应验看《商品房预售许可证》、营业执照及《土地规划证》;买现房则应验看《商品房销售许可证》,并对照售楼方与相关证件被授权方是否一致,以免日后发生法律纠纷。

其次,对将来所签的预售合同或出售合同条款进行详细审查,及时提出修改意见,并将其附于认购书后。不要轻信房产商的口头承诺。

再次,在合约中,应清楚列明双方的买卖关系及物业产权情况,并对具体问题做出详细说明,明确规定双方必须承担的责任和费用。房屋验收时,买方须重新检查物业是否与合约中的约定情况一致,物业产权移交手续是否齐全。

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