车子走的不快,徐东干脆就让林铜来开,自己坐在了副驾驶观看起沿途风景来。
从这边的高层楼房到徐东要看的别墅区,因为道路弯曲,驾车也要几分钟。
高经理先前一步开车过了去,得他去物业保安那里拿钥匙。
等到徐东和林单的车缓缓开到G区14栋的时候,高经理已经开好别墅大铁门,微笑着给徐东引导着停车位。
“徐先生,第一感觉怎么样?”
发现了徐东并不是那么古板的牛肉脸老板,高经理也稍微开放了语调一些不过倒也很大方礼貌。
“嗯,很好,独栋别墅就是没得说,着第一感觉啊,就是让人心生好感,着铁门,工艺不错,我也很喜欢。老高啊,着别墅我要是能买到手,我请你吃饭!”
沿途的绿色风景,加上别墅的清雅大气,让徐东一阵舒畅,对高经理也没有那么的生疏,说话也拉近了一份距离。
“成,如果成交,我们大家一起吃个饭,不过我请!现在我先带您随便转转?”
“行,大家一起转转吧!”
这一栋别墅,几乎是整个别墅区独栋别墅最小的,倒也不是占地面积,是房屋的建筑面积,可能也就两百来平米的小三层。
按照高经理找来的一份户型图来看,整套别墅有一个很明显的区隔,一个入户花园和三个车位,占据了整个别墅的五分之二。
穿过入户花园,和房屋相连的是一扇很现代风的木门,入门后,一个约莫三四十平的一间客厅,里面该有的配套一应俱全。
再往里进是上二楼的楼梯间和一个杂物间,洗手间。
最后面就是厨房和餐厅了。
整个一楼的装修,主要色调白和灰两色,配色方面,原木色也得到了灵活的运用。
到了二楼,整个楼层的面积,相比第一层少了约莫几十平米,当然房间的装修,也更加的简约美观。
到了第三层,则是更加的简约,简直称得上是简单,整个三楼,只有仅仅两间不到20平米的套卧,当然,这个数字自然是排除了每间套卧的中号阳台。两间卧室,采用了接近原始的实木依照北欧风格搭建,并且在木材上没有做任何颜色的修饰,只是涂上了一层薄薄的略微反光的防水保护涂层,这样也使得各色木头的色值得到原原本本的体现。
这第三层楼,才是徐东心目中理想的建筑、
徐东每到一处都大叹完美,这也让陪同的高经理和林单范小美三人心情大好。
房子看的很快,几百平的面积,徐东在前后面跟着几号人,不到十分钟,变看完回到了一楼的入户花园。
“老高啊,房子,我非常满意,我想知道,你之前说的付款方式不一样,到底是什么样一个不一样法?说出来如果没有什么大问题,我想我今天就可以买下。”
“呵呵,徐先生,之前是有跟你提过这套房子的付款比较特殊,知这样的,两年前,这G区别墅,本来是我市的某一家地产公司独有的,可是后来因为某些问题,这个G区的开发商将没卖出去的房产全部转手给了了另一家公司。因为当时没剩下几套,应那家公司的要求,不接受购买者的所有按揭手续,所有的均一次付款,并高调声明,这处几套别墅,每季定额涨价,如果两年后没有卖出去,就作为自己公司的奖品奖励出去。”
高经理说到这里,拧开手中的小瓶矿泉水,喝了一小口,又继续说道。
“当然,经手这件事的,也是那家企业的核心成员,典型的大富豪,所以对这事,也没有其他途径可走。”
短短小故事,众人倒是听的兴趣满满。
徐东也喝了一口水,继续问到高经理。
“就这样,一次性付款?”
“是这样的,很不成文的规定是吧,这都差不多两年了,所以这17号别墅的价格,也是高的离谱的,这也让之前的买家望闻却步,当然,不买,也是理性的!这个价位,自己住还好,如果还抱有投资的想法,那这个成本就有点虚高了,这个17号别墅啊,可是我们这一片的地产和中介公司眼中的一块肥肉,能卖的出手,自然是美差。”
“这7号别墅,是最后一栋没卖出去的吧?上一栋卖出去的时间,是在什么时候?”
“上一栋?”
高经理突然间有些不明所以,看了一眼范小美,后者倒是实在的回到到。
“9个月。”
“9个月?南圳有钱人大把,这样一个价格的问题,不是导致这么久没有卖出去的唯一原因吧?”
“呵呵,这也确实不是唯一的问题!”
高经理干脆后退了一歩,直接坐在了引擎盖上。
“事实上呢,这17号别墅,本身并没有太多的优势,我是指在这个区的别墅群里,面积小,楼上的装修过于朴实,按照之前开发商的说法,为了满足这个区每栋一个样的要求,这已经是设计师想得到的最满意风格了。而且这一楼入户花园,太大了点,好几批客户过来看到后,都觉得太浪费,加上这别墅目前所属的公司,不允许客户私自改造着别墅的外貌样式,说是影响整体观感,不过不得不说,这花园大是大了一点,不过整体的风格,很讨人眼。当然,这所别墅也不是说没有优势,它在这个别墅区的地理位置是最理想的,交通最为便捷,不管往哪个门进出,都差不多的路程。”
“这南圳这么大,好的别墅多了去,这所别墅虽然理想,不过综合起来,还是其他的高端别墅,更有吸引力。”
“还有一个比较有地方特色的一个问题,就是这别墅的房屋编号,17号,之前的开发商虽然是本地的,不过好像并不在意这个问题,现在几乎所有的客户,都对这个数字不满意,17,谐音‘死去’。这一带的南方人,很看重这一点,这个问题,在广南省尤为突出,甚至现在身处广南省的人,也渐渐的在意到这个问题起来。”
“这几个问题叠加到一起,就是它卖不出去的原因了。”
所有人听的精精有味,徐东捏着下吧,一副若有所思的样子,高经理也没有打扰,他几乎陈述了所有的问题,这也是避免纠纷的合理途径,能不能做这一单,得看运气了。
“入户花园,可以改造吗?”
“我们公司得到的文件,是不允许私自改造别墅风格,入户花园,理论上是可以自行改造。”
“没问题,能动入户花园就没问题。我们可以直接签订合同了。”
对于别墅卖不出去的诸多因素,范小美和林单本来是不太抱有做成这一单想法的,徐东突然的决定,让两人很幸福。
这可就是每人又能多拿几万块啊。
两小妞几乎快要被辛福给甜蜜晕过去。
两人是幸福到快晕死,不过眼睛却不瞎。
只见三四辆奔驰s级轿车和一辆皇冠缓缓地停在了别墅旁的马路边。
车门打开,首先是皇冠出来一个地中海大腹男子。
“李星星?”
高经理看着车队那个地中海男子自言自语。
随后那一列奔驰高档车里,也分别出来了好几人。
一行人大摇大摆的走进了入户花园。