如果好奇的你一定要在当今的社会还想一睹当年黑中介的风采的话，也并不是没有可能的，当年的黑中介的精神还是在一部分人的血液中传承了下来的。这些黑中介精神的传承人业内被称为小中介，由于资金和自身素质的限制不能办理房产买卖，其实真正的原因是房产买卖这种大买卖现在不好骗了。他们都看似很巧合的选择了一个共同的领域继续坚定不移的践行着黑中介的工作——合租。
一个由黑中介一手缔造的合租房的形成经过是这样的:
第一步:一位非常面善的中年人以家庭居住或者员工宿舍的名义租下了不明真相的业主的房子，并且签订了至少三年到五年的租赁合同，而且这位面善的中年人给的租金也比一般的市场价会高个百分之五到百分之十左右。所以刚刚签过租赁合同的业主是非常开心的，不仅找到了一个长期稳定的租户而且租金还比其他人高一些，真的是运气好啊!
第二步:面善中年人其实就是黑中介的一份子，专长就是从业主手中租房子，签好租赁合同之后就寻找下一个租房的目标，并且就把已经到手的房子交给自己的同事进行改造。
第三步:对房屋进行改造，把厨房，阳台，客厅，餐厅所有的公共区域全部用木板隔成一个个不超过十平米的单间，一般情况卧室会加以保留并且高价出租，最后加上一张由旧货市场搜集来的成本不到100块钱的床铺，比较有责任心的黑中介还会给顾客选择的空间，可以选择单人床，双人床或者上下铺，这个步骤大概需要三天左右的时间。
第四步:制定租金标准，一般来讲房价是这样规定的，从业主手中租来的租金加上百分之四十的利润就是整体租金了，付给业主的租金是5000块每个月，所有的隔断加上房间的租金就要至少达到7000块。
第五步:出租，在人流比较多的电线杆，广告牌贴上小纸条，一般的小纸条都是这样写的:“业主直租，单间，主卧，次卧，并且留下联系电话”。在大城市游荡寻找自己避风港湾的年轻人根据纸条的指引找到这个所谓的“业主”，发现又是另一个中介的幌子，不过为了尽快找一个地方住下来也只能先看房了。年轻人在为数不多的选择里根据自身的经济条件选择了一个房间并且和黑中介签订一年左右的合同，并且预付房款，一般是“押一付三”预付三个月的房租并且加上一个月的房租作为押金。作为合租房承租的年轻人除了每个月的房租之外还要付给黑中介一千块钱左右的中介费，少数非常面善的黑中介还会给你免去了这中介费。
一般来讲上面的五个步骤就是一般人租房子的经过，租到房子之后就和中介公司没有什么关系了，房租贵不贵是租户自己选择的没什么可抱怨的，多付一千块的中介费也是租房一定需要花的，只要能找到一个让自己能安心暂时居住的地方，多花点钱也是值得的。
对于租户来说租房的事情看似顺利完成了，可是对于黑中介来说只是刚刚开始而已。
如果你认为黑中介是靠着差额房租和一次**付的中介费赚钱的话，你就太小看黑中介的精髓了，这一步黑中介都还完全没有展露出自己作为黑中介精神传承人的厉害呢。下面简单的介绍一下黑中介们的赚钱之道，或者叫他们的“商业模式”。
合租房租户的水电费，上网费不是直接交给水电公司的，而是由中介转交的，一般情况每个房间的水电费每个月是二百，网络费每个月也是二百，而且这些费用在签订租房合同的时候都是没有写清楚，但是你每个月都必须要交的。注意这是每个房间的费用，两百块钱的水电费能用多少水电呢?我们平分一下，水电各一百元。目前民用的水费收费标准是2.80元/立方米，一百块钱能买将近40个立方米也就是平常说的一吨。有哪个正常人一个月能用到40吨的水么?就是把卫生间的水龙头连续开一个月平均到每个住户的头上也不可能有四十吨吧，更别说厨房的水龙头已经被封死了，根本没有做饭用水。水费这么夸张，电费基本也一样电费收费标准是0.4883元一度。一百元的电费能买200多度电。正常情况下一个三口之家一个月的用电量是200度电。
至于网费，也是一样的道理，在你住进房第一个月你就发现黑中介收取的各种费用远远超过了你应交的钱数。当你怒不可遏的找到租房的黑中介进行理论的时候，你会面临两种截然相反的情景:第一种出现一个一身横肉的壮男子，威胁你不交钱就滚蛋。第二种情况会出现一个一脸奸诈的客客气气的男人，跟你不停的解释他们收费的合理性，如果你不听人家解释的话，他也会告诉你:不交钱就滚蛋。不论你在和黑中介理论的时候遇见的是什么样的人，都会收到一个同样的答复;“不交钱就滚蛋”。当你傲气万丈的选择退房并且索要剩余租房款的时候，你会发现这比登天还难。一般情况下的结局就是你在一番争吵之后灰溜溜的滚回自己的小房间里，每个月憋着一肚子火还有按时按点的，给这群吸血鬼上交非常不合理的水电费和网费。
说到这你大概会明白黑中介是怎么赚钱的了，房租的差价和中介费在他们的利润里连百分之十都不到。黑中介们之所以被冠上“黑”字，就是因为他们主要的盈利方式都是黑的，不仅方式黑收的钱也黑。有些更加缺德的黑中介还会在你租房一两个月之后找各种理由把你赶出去。有些比较有套路的黑中介还会冒充房主前来收房，把所有的租户赶出去。把这批租户赶走，一个星期之后再招来一批租户，一个月之后再赶走，周而复始。当然了你滚蛋了但是你预付的押一付三的租金和押金是不会跟你走的。
当你遇到这种王八蛋的时候你去和谁申诉呢?找人民警察么，合租房本来就是法律的边缘地带，见到一个查处一个，即使警察叔叔真的愿意为你伸张正义，警察的介入之后也只会带来一个结果，合租房贴上封条，谁也别住。当你想要向黑中介索要赔偿的时候，你也会发现他们只是为了应付检查象征性的关闭几天门店，几天过后继续开门营业，更别说有的黑中介干脆门店都没有了。想要赔钱?门也没有。当你想要用诉诸法律，用法律维护你的合法权益的时候你会发现，你当初和黑中介签订的租房合同根本是没有法律效益的。黑中介是作为转租方租给你房屋的，但是业主和黑中介签订的租房合同里并没有允许乙方也就是黑中介进行转租。所以你的合同就是无效的，这个时候你找谁说理去呢?
现实的结果就是黑中介们利用监管的漏洞和自己在当地的势力肆无忌惮的压榨着处于弱势地位的租房者们，为了能够继续住下去，租房者们也只能委曲求全，只能打碎了牙往肚子里咽，自己默默的承担这些“苛捐杂税”。
黑中介的恶行到这就结束了么?很遗憾并没有，还有业主没说呢。
在租约到期，业主收房的前几天，他会发现发现平时定期打房租款的那个租户突然联系不上了，不过毕竟房租都按时交了，租约到了联系不上也不算什么问题，只要顺利收房就可以了，当他打开自己熟悉的房间门的时候他会惊讶的发现，这个自己曾经熟悉的房子已经面目全非了:打开门后迎面而来的是腐败的气味，房屋原始格局已经看不出来了，到处都是木板隔成的小房间，每个房间里都完好的保存着大量的垃圾。曾经洁白的墙面已经变得暗黄，曾经温馨的地板已经支离破碎，曾经明亮的地砖已经看不见本来的颜色。曾经一尘不染的卫生间，我先去吐一会吧。
任何一个业主见到了此等场景之后都会觉得连肠子都悔青了。
痛定思痛之后，只留下两个选择:卖了或者继续租出去。
不论是卖了还是继续出租，经过合租的洗礼之后的房子都会有大量的贬值。
你会花几百万买一套这样的房子么?
说到这，如果让我给所有刚刚步入社会，正在租房的年轻人一条建议，怎么能够不上这些黑中介的档，怎么能够租到一个可以相对安心的住处。我只有一句忠告:
不要贪便宜，找一个正规中介!
不要贪便宜，找一个正规中介!
不要贪便宜，找一个正规中介!
重要的事情不止说三遍，说上二十遍都不够，所有被黑中介的坑钱的人起因都是因为贪便宜，觉得正规中介出租的房屋太贵，中介费也太高。自作聪明的选择相信所谓“业主直租”或者貌似善良的黑中介。
所谓的业主直租应该是最低级的谎言了，北上广随便一套房子几百上千万，有哪个身价上千万的二逼业主会为了几千块钱，耗费大量的时间自己去找租户?更别提是合租的租户了，他的时间是要多充裕才会和你谈一千多块钱的房租钱???!!!
不用相信所谓的业主直租，不要相信貌似忠良的小中介，不要相信五花八门的各种街边广告，如果你想租房子，找一个稍微有点规模的正规中介公司，把租房合同多看几遍，把各种收费项目多问几遍，把贪小便宜的心装回肚子里。
所有上当受骗的人原因都只有一个:贪小便宜。
出租房屋的业主为了节省租房需要给的中介费，把房子租给了一个来历不明的人，几年后收回的是满目疮痍的房子。
承租房屋的合租年轻人为了贪便宜，找了一家小中介，换来了对社会黑暗面深刻的认识。
贪小便宜吃大亏。
