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第22章 我们是房奴吗?

由于电视天天都在播放售楼信息和专家访谈楼市等节目。乐乐有一天就问我:“爸爸,我们家的房子是自己的吗?”“是的。我们家的房子是爸爸、妈妈买的,但是钱不够,就将房子抵押给银行了,有20万元的贷款,现在每个月都要给银行还款。”“我们是房奴吗?”

“我们还没有成为房奴。”“那什么是房奴呢?”

“我们家现在每个月还房子的贷款是1500元,但是我和你妈妈每个月的收入有6000多元钱,我们家庭每个月收入的25%用来还款,还剩4500元供你学习和我们全家的生活。如果我和你妈妈的收入只有3000元,那每个月还完贷款,只剩1500元,我们一家人生活等费用就不够,那我们就成为房奴了。知道吗?”“那我们还要还银行好久的钱呢?”“房贷还有一个期限,我们家的房贷还有10年,就还完了。所以,我们平时要节约,不要买一些不需要的东西,造成浪费。”“链接”房奴的意思就是为房屋的奴隶。房奴是指城镇居民抵押贷款购房,在生命黄金时期中的20~30年,每年用占可支配收入的40%~50%甚至更高的比例偿还贷款本息,从而造成居民家庭生活的长期压力,影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等,使得家庭生活质量下降,甚至让人感到奴役般的压抑。按照国际通行的看法,月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线,越过此警戒线,将出现较大的还贷风险,并可能影响生活质量。以国内目前的经济发展水平,居民住房消费支出超过家庭收入比重的30%就存在着过度负担。有关调查显示,目前约31%的购房者月供占到月收入的50%以上,已超过国际上公认的住房消费警戒线。高房价和对高利率的双重担忧导致人们担心会象奴隶一样为银行工作,所以“房奴”这个词应运而生,成为房地产泡沫的象征。相同的词还有“负翁”。

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