宽敞的总裁办公室，方明喝着新泡好的庐山云雾，等着舒牧云的答复。
舒牧云从事地产行业多年，拥有着丰富的投资和建设经验，她的大脑飞速的运转，很快给出了几点意见：“方明，BOT项目是一个高风险但同时又是高回报的项目。”
“云姨，我不觉得有什么风险啊！不论是食堂还是超市还是我们尽力打造的餐饮一条街，都是极具开发潜力的项目。”
舒牧云笑了笑，她一针见血的指出来：“这是它巨大的利润所在，它的风险就在于投资回收具有不确定性。”
“怎么讲？”方明还是一头雾水。
“华夏国的政府也好，大学也好，都是一个个衙门。衙门的官儿一变，这政策就会跟着变，协议也好，合同也好，都会成为一张废纸。华夏国许多地方已经出现了类似的情形，我们不得不谨慎啊！”
方明这才醒悟过来，他忽略了华夏国的国情。
一个在商海纵横了几十年的女强人，的确有她的过人之处啊！
“那我们就只好放弃？”方明泄气的问。
“放弃不可能，其实我很早就有进军大学地产的打算。大学的一些项目之所以诱惑人，在于它具有着庞大的消费群体。无论是开商店还是超市，绝对都是日进斗金的项目。前几年，我在各大学兴建图书馆就有着为下一步做准备的打算。现在你让我的计划又提前了。”
几年前舒牧云就有这个打算，并做着铺垫，方明不由得倒抽一口冷气。这个女人，她的眼光的确是不同寻常啊，难怪连强哥提起舒牧云也是满口称赞。
“那云姨你看我们有几分把握？”方明一口一个“云姨”，让舒牧云亲切而熨帖。论年纪，舒牧云不过才三十五，要是别人这么叫舒牧云早就叫保镖将他扔到爪哇国去。林桂芳毕竟是方天豪认可的女人，方明这么喊无疑从侧面承认了自己，这让舒牧云倍感亲切。
其实，舒牧云和秦文芳都是纵横商海的女强人，一颗芳心早就在残酷的商战中锻打的百折不回，这点小小的虚荣按理说应该能够看破！
可是再强悍的女人一旦成为了感情的俘虏，就会迷失自我。
舒牧云喝了口茶，淡淡的说道：“校委会里鲁学平是最至关重要的因素，只要他认可，侯金丰必定会紧随其后，其余的委员也多半不会和两人公开为难。现在我们还是要尽全力做好我们的计划，让南川理工大学的老学究们看到合作的前景。”
舒牧云一声令下，开发部立刻忙碌起来。由律师、精算师、造价工程师组成的百人精英团队开始了紧锣密鼓的筹备工作，争取在五天内拿出一份让南川理工大满意的答卷。
“舒总，我们测算过，出资百分之四十左右是比较合理的范围，这可以让我们在银行贷款和收益之间取得一个平衡。”
舒牧云皱了皱眉头道：“不行，还是不行！”
方明望着密密麻麻的数字，不由得感叹舒牧云真不是一般的强悍，这么多的报表要是常人看上一眼都会头晕的，舒牧云总是能够找出问题所在。
“徐总监，你们应该把我国的通货膨胀等因素考虑进去，我们要寻求最大的利润，毕竟我们面临的风险是未知的。”
“对啊！”方明的眼睛一亮，连这个都要考虑在内，这才合理。
做计划就是要将所有的风险都考虑周全，为自己的谈判划定一个合适的尺度，争取将风险纳入可控的范围内！
这五天，方明吃住都在中远地产，他就像一块海绵，跟在舒牧云身后疯狂的吸纳各种知识。
五天后，南川理工大学校委会上，鲁学平郑重的提起了BOT计划。
现在各个高校可谓是负债累累，盲目的做大做强令许多高校都到了崩溃的边缘。而疯狂的建设非但没能体现出大学之大，反而为贪腐提供了发育的温床。鲁学平一提起BOT项目就赢得大多数委员的认可，尤其当听说实力强劲的中远地产准备和南川理工进行合作时，不少教授都有几分亲切感。
这几年，中远地产用捐赠图书馆的方式在高校中树立起了良好的形象，何况南川理工有许多学子都在这所大型的民营企业中。
鲁学平威严的目光扫视着全场，他语气凝重的说道：“BOT项目的引入可以降低我们大学的风险，在进行校委会初步票选之前，我们还是要先听听中远地产舒总的计划！”
中原地产舒牧云？与会的教授们不由得一震，纷纷转头望向大门。
整个大礼堂鸦雀无声，舒牧云一袭白色的职业装，挽着高高的发髻，缓缓的走上讲台。
面容淡定，与生俱来的冷艳气质震慑全场，不少人纷纷拿出手机拍照，这情形不下于狂热的粉丝遇见了偶像。
云姨是天生的女王，不论她走到哪里，总能引来无数钦羡的目光！
方明暗自感叹了一句，这个时候舒牧云已经开始了讲解。
如果说出场时的舒牧云是冷艳的女神，让所有的男性都有种顶礼膜拜的冲动。此时的她就是纵横捭阖的商界巨子，她从项目的战略意义、投资收益以及建设管理三方面进行阐述，条分缕析，思维缜密，不少工程类的博导感慨道“这样的分析计划书完全超过了一篇博士论文”。
五天，只有五天的时间，舒牧云却集中了中远集团所有的精英拟定了一个堪称完美的计划。如果是一般的公司，绝对不会在初步设计上投入如此多的财力和物力，就连方明在开始的时候也有质疑。
结局却说明一切！
“哗啦！”舒牧云走下讲台的时候，潮水般的掌声奔涌，与会者都为这个精彩的计划鼓掌叫好。这个计划极大的减轻了南川理工的财政负担，融资方与南川理工实现了双赢，这绝对是一个值得进行的项目。
何况食堂、超市和餐饮一条街的打造需要十亿以上的资金，除了中远地产这样的金融大鳄，放眼南川还有哪家集团有如此庞大的财力和人力？
舒牧云讲完，优雅的走下讲台，在方明的身边坐了下来。
现场再度震惊，不少人纷纷交头接耳，打探着方明的来历。当听说眼前的这名新生是全国高考状元也是此次项目的参与人之一，不少年高德劭的教授发出后生可畏的感慨。
会议结束，方明坐上舒牧云的宾利轿车里，兴奋的说道：“云姨，你的演讲实在是太精彩了。尤其是你站在台上的那一刻，真是优雅与智慧并存，简直就是让人顶礼膜拜的女神。”
女人，就算是到了八十岁还是有虚荣心。舒牧云展演一笑道：“小鬼头，就知道拍马屁！”
话锋一转，舒牧云冷静的分析道：“这一次讲演算是咱们中远集团第一次亮相，鲁学平心里的疑虑应该消除了，他的步子不会很快。”
眼下鲁学平正在进行大刀阔斧的改革，这个时候大兴土木很容易受到敌对势力的攻击。 毕竟工程领域牵涉到利益均衡，这么大的项目鲁学平不可能一个人说了算。
“我们怎么办？”方明的担心又浮了上来。
“茂盛那边继续跟踪报道改革的事情，我们这边紧锣密鼓的进行项目的前期筹备。鲁学平之所以要让我今天来演讲，就是为了下个周的校委会票决。票决通过后，我们还要经过政府部门备案，像这种庞大的BOT项目对于南川理工是好事，也是政府招商引资的成绩，我们也得给政府的面上贴贴金。”
方明估算了一下，这番程序走下来，也得三个多月的时间。不过只要项目拿下来，中远地产就会全面启动，展开轰轰烈烈的建设。
