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第15章 策划销售有创意

隔三差五,在QQ视频通话时,陈远宏把京北项目的点滴推进,告诉远在南国特区的美珠。天南海北,纵有新科技加持,每日一见面,音容笑貌,尽收眼底。

屏幕尺寸总是有限,音像画面总是冰凉,没有温度的,是缺乏灵魂的约会。

恋中的二人只能徒唤奈何,互相安慰,今日的分离做代价,会换来明天更美好的相聚。

视屏聊天中,无论谁用这个老梗来缓解,二人都要凝眸对视,会心地苦笑一下,以示心有灵犀地默契。

美珠和章薇陈远宏商量了几次,都赞成成立一个营销策划专业顾问公司,对积累业绩和扩大业务规模都有好处。

一次电话中,美珠跟姑姑提了提成立专业代理公司的事,姑姑表示很是支持,但又建议美珠先把这第一单做好做透彻,积累好人脉经验,成立公司独立运作,开销花费都不小,还不如先挂在姑父公司里,减少额外费用,等在汪总监这里做赚到了钱,再注册实体公司不迟的。

美珠听姑姑这么一说,感觉也有道理,毕竟要先做事,做成事,再来考虑扩大和发展的后续事宜。

告诉章薇陈远宏后,他们也同意姑姑先站稳再拓展的理念,要协力帮美珠把岭南欧风项目做好做优,最好能名利兼得。

不知不觉中,春去夏来,无论身在北方的陈远宏,还是南海之滨的美珠,直到走不了多远,就汗珠直冒,才留意桃红柳绿,稚嫩的春光飘去,已是初夏浓墨的深绿了。

南海边上,下午一场疾快的阵雨,酣畅而下,天空湛蓝的,白云朵朵,阳光下的槟榔榕树焕然一新,空气甜美,三角梅开的更红艳了。

楼前广场喷泉,跟随着背景音乐节奏,水柱忽高忽低,时强时弱,从湖蓝色水池里喷涌而上,水珠随风飘洒,水雾里隐现出一弯虹彩。

阳光明媚的草地上,五色的遮阳伞下,坐着各地来的参观客户,客服人员穿梭来回,端着茶点水果咖啡和茶,三三两两的孩子不顾热风,追逐玩闹,欢笑声透过厚厚的窗帘,传到了美珠的办公室里。

美珠近来的心情,跟这喷泉一样,忽而激昂慷慨,时而萎靡无力,忽高忽低,有时又伴有过山车般的焦虑。

成立营销代理公司的事,听从姑姑建议,暂时放一放,节省开销。但眼下岭南欧风的提业绩创新意,是刻不容缓的要事了。

美珠想,案场运营和业绩总要有些突破性改善,不然辜负了大家的支持信任,难以服众,也没法跟姑姑柳太汪总监交代。

这些都还是外在,美珠内心更想要的是,通过这次幸运偶得的业务,来充实壮大自己,丰富履历,为今后独立自立创造条件。

毕竟靠姑姑朋友圈关系拉来的业务,有一难有二,美珠很清楚今后还得靠自己的团队。她内心的压力,就来自于对于成功开拓新局的渴望与期冀。

进场三个月来,日常销售管理渐渐走上了正轨,程序化正规化做的不错了,零星的改善改革不少,但还没有形成合力优势,销售业绩没出现突破性增长。

美珠心想,改进行动必须有点力度了,操盘创意要推陈出新,最好能引起点轰动性效应才行了。

在办公室里,美珠跟章薇商讨:“进场两三个月,情况有点了解,案场管理程序化了。下一步得想想怎么能出众出新。你可有什么想法?”

“项目的建筑规划已定格,房屋产品内外品质基本定位,我们可以根据客户要求,提出优化建议,但上升空间有限了。眼下和更可行的就是,在营销推广方法上下功夫,发挥品牌效应,做出特色亮点,实现特别的溢价。”

“对的,其实销售推广更是生产力。找个时间,我们跟蓝海梁经理再研讨一次,推陈出新,让销售理念和操作水平,都争取上一个新台阶。我们就这么干!”美珠拿笔墩了下桌子,干脆地说道。

六月初是深圳海边的花季。岭南欧风售楼中心门前,水池里的睡莲莲正是出水芙蓉,婀娜多姿,院落里紫薇和龙船花开了一树,明媚灿烂,南海的风吹拂,摇曳落英缤,花絮飞扬。

夏天是属于南方的,更是属于干劲十足的年轻特区的。夏天是活力四射的季节。

美珠找了一个预约客户不多,能够安静下来的下午,在大厅南侧靠窗的贵宾室,带着章薇和冯雅兰,约了梁经理团队的主要置业顾问,打算开了一次营销研讨会。

开会前,美珠特地跟梁经理笑着商量:“我们今天这个会,只有个大范围,没有一定的规范要求,就是听听每个人的意见,集思广益,汇众家之长。”

梁经理早就解决案场销售的瓶颈问题,立刻高兴地赞成:“你跟我想一块去了。现在必须想法激活销售气氛了。”

章薇不失时机地补充道:“梁经理,为了轻松气氛,开神仙会,能不能让水吧准备着咖啡茶点和水果,这样大家容易放松,头脑灵活,好点子才会层出不穷的。”

“这个要求简单啦,无需布置,服务台自然会根据场景,营造宽和氛围的啦。自然的啦。”梁经理一脸的笑意回答道。

蓝海代理和美珠她们共事,算算快近三个月了,难得有机会工作之余,坐在一起,轻松地交流一下。这个提议立刻得到了置业顾问们的一致欢迎,就当做内部联欢会了,参与的念头相当踊跃。

她们觉得有这场合里,不仅可以休闲解压,也能大方说出自己的想法和困惑,平时难以充分表达自己的观点建议,现在可以了,实在机会难得。

梁经理不愧是营销策划出身,对于人们需求非常敏感,善解人意。从临时起意的座谈会现场安排,就可以看出梁经理的用心。

水吧服务员把几个方桌合并,拼成一个长条桌,西餐聚会的样式,桌子上交叉摆上时令水果,广式英式小茶点,杏仁开心果核桃仁果干,装在清一色的青花瓷小蝶上,清雅诱人。另外还特意买来了略荤的港味小吃,凤爪鹅肝鸭胗红肠,配上些许红酒咖啡和红茶,茶会的物质内容真是丰富。

美珠团队来了四人,蓝海代理来了梁经理和销售主管梁倩倩,策划主管李少白,置业顾问和策划文案,行政助理等一共十二人,长条桌两侧正好一边坐八个人。

梁经理拿起话筒,开场白道:“今天我们案场两个团队,坐在一起共十六人,正好两个八仙过海。非常应景,契合今天的主题,我们就要各显神通,畅所欲言,出谋划策。”

美珠接过话头,说明了座谈会的主旨:“梁经理说的好。这次座谈会,是提升销售策划效果的头脑风暴会。没有框架,没有限制,知无不言言无不尽,想到什么说什么,不计较对错,只求出新出奇。大家尽兴发挥才好。”

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