“有种你就别跑啊。”谢扬避开张开明,挥舞着拳头,继续朝林峰冲过来。
这个时候张开明终于反应过来,一把拉住谢扬。
“谢扬,你给我住手!”
谢扬脾气上来了,哪里肯罢手,挣扎着要朝林峰动手,都被张开明给死死拉住了。
“谢扬,如果你再不住手,我就打电话给你爸了。”
谢扬最怕是加上他的父亲,听张开明这么说,慢慢的也就冷静下来,只是一双眼睛仿佛要喷出活来一样死死的瞪着林峰,如果眼神能够杀人的话,林峰早就死几十遍了。
林峰略感无趣的摇了摇头,二代他遇到不少,张一平,王芍,杨韶华,学习好,情商高,待人接物也厉害,如果林峰不是重生的,那是拍马都不及。
谢扬是他见过的第一个没老壳的二代,稍微撩拨几句话就暴跳如雷,感觉就像个智障,让林峰都没什么成就感了。
“林峰是吧,你说我的策划垃圾,有本事你拿出一个更好的,如果没有,那你就个是傻逼二百五。”
冷静下来的谢扬智商还是在线的,一句话将林峰给逼到了角落。
林峰有种搬起石头砸自己的脚的感觉,如果拿不出来,显得林峰是一个浅薄只会嘴炮的人,被人瞧不起,被骂是应该的。
如果要说拿出一个更好的策划,林峰还真的没多大把握,毕竟林峰不是这方面的专家,对现在的房地产情况也了解不多。
这实在有点为难。
场面一下子沉寂下来。
谢扬得意的笑了:“没有是吧,我呢也不是个不讲道理的人,这样,只要你跪在我面前,承认自己是傻吊。”
张开明看出了林峰的困境,笑道:“谢扬,下跪就不必了,晚上我做东,大家喝一杯,有什么事大家酒桌上决定胜负。”
谢扬得意的昂起头:“今天我给张叔你面子,这件事就这么算了,不过,和这样的垃圾喝酒就不必了,没那个心情。”
是可忍孰不可忍,老虎不发威你当我是病猫啊。
林峰看着谢扬那趾高气扬的样子就不爽,特别是他还了林峰一句垃圾,把林峰给惹毛了。
“我接了!”
“啊?”张开明没听清楚,又问了一句:“你接什么?”
林峰一字一句的说道:“十天后,我也策划一个活动,到时候我们来比销量,谁的销量低,谁就是小弟,以后看到对方要叫哥。”
林峰在这里留了一个心眼,万一败了,让他叫谢扬哥也没什么。
不是有首歌这样唱的吗:多叫一声哥,少爬十里坡。
面子那东西几个钱?
“这可是你说的,不到到时候输了反悔。”谢扬觉得能够逼迫林峰同他比试是一个非常大的胜利,如果说他一个专业的赢不了林峰这样的业余的,他有什么脸面说不。
“一言为定。”
“一言为定。”
张开明是个很会做人的人,在一旁接过话头:“我也来凑个热闹,这次你们的比赛,如果销量超过20套,多出的销量每套按照5%给予提成,如果超过50套,每套10%。”
这个提成非常有力度,非常有诱惑力的。
在这个年代,房地产行业有一句话叫做低于40%的利润不做。
而张开明因为做得早,拿地成本低,一套房的利润在50%左右,才有这个底气提出这样的承诺。
虽然两人打赌,主持活动的时候林峰并没有因为这个就消极怠工。
而谢扬更是放下身段,亲自下场充当销售员。
下午五点钟,销售量突破三十套。
这次活动,总花费二十万,大头在林峰这里,一套120平方的房子,售价2000一平,实际成本也就是1000一个平方。
对于这个成绩,张开明非常的满意:“谢扬,林峰,今天的活动很成功,晚上庆功宴,大家不醉不归。”
对于张开明这样的人,林峰倒是希望能够和他建立更好的关系,不过中午已经推了王芍三个婚礼,刚才王芍已经打电话过来,晚上三场无论如何也推不掉的。
“张叔,晚上还有事,你们去吧,我就不去了。”
刚才接电话,林峰并没有背着人,张开明也听见了,自然明白林峰并没有说假话。
“行,你是大忙人,我们改天再聚。”
谢扬在一旁冷笑,在他看来,林峰匆匆离开,是因为这次活动大获成功,他没有脸参加庆功宴。
这是他的庆功宴。
林峰自然不会自动谢扬的想法,就算知道也不会在意,带着楼盘资料打个的士就走了。
‘东城花苑’位于星城东部边上,占地100亩,与97年开始修建,目前已经全部建设完成。
居然没有预售?
林峰打电话给张开明才知道,并不是张开明不想搞预售,而是搞了没人买。
小区一共48栋楼,每栋六层,一梯4户,,每户120平方的三室两厅格局。
再看销售数据,目前为止,整个小区一共1152套房,仅仅只销售了55套,这还是包括了这才活动销售的三十套,也就是说,以前才销售了25套,难怪张开明对活动要求那么低,根源原来在这里。
基本情况算是了解了,林峰开始对整个星城房地产市场的对比分析。
根据林峰的调查,整个星城的房地产市场虽然谈不上火爆,却也不算惨淡,已经建成正在销售的小区一共8个,其中像‘东城花苑’楼梯房仅仅只有2个。
高层电梯房在这个年代已经逐步开始取代楼梯房,‘东城花苑’的先发优势因为方向错误,已经成为了劣势。
其次是价格,电梯房销售价格平均价格在2000左右,而另外一家楼梯房的价格只有1900,这比‘东城花苑’的价格低了整整一百块。
按照张开明的定价理由是因为‘东城花苑’占地面积广,容积率低。
基本情况已经了解,剩下的就算针对性的制定营销方案。
七天的时间比预想的要过得更快一些。
五月八号上午第一节课是《国际经济学》,林峰紧赶慢赶的终于在上课之前赶到了教室。