固定资产盘亏分析是相对于“固定资产盘盈分析”而言的，是指在我国清产核资工作中对固定资产盘亏情况的分析。固定资产盘亏，是指在固定资产清查中发现有账无物或固定资产少于账面数量的情况，包括丢失、毁损、报废或转卖而未经批准核销冲减等。固定资产盘亏分析的重点是其性质和发生的原因，明确责任，并提出相应的处理意见和建议。
固定资产盘盈处理主要包括哪些方面内容
固定资产盘盈处理是相对于“固定资产盘亏处理”而言的，是指在我国清产核资工作中对发现的固定资产盘盈情况进行处理。这主要包括：对资产清查中盘盈的固定资产，按重置完全价值和资产的新旧程度入账。在会计处理上，先转入“待处理财产损益-待处理固定资产损益”账户，经主管部门、财政部门、国有资产管理部门批准后，再正式入账。对过去企业法人财产关系不明确的，通过清查，确定产权关系，要相应增加企业的固定资产。接受捐赠而未入账的固定资产，经审查批准后，要正式入账，作为资本公积金处理。对清查出来的未按社会集团购买力控制规定购置的物品，一律清查入账。
什么是固定资产盘盈分析
固定资产盘盈分析是“固定资产盘亏分析”的对称，是指我国清产核资工作中对固定资产盘盈情况的分析。固定资产盘盈，是指在固定资产清查中发现未曾入账或超过账面值的固定资产，包括未入账的购建固定资产、未入账的调入固定资产、未入账的捐赠固定资产、账面报废核销而实物仍在使用的固定资产等。对固定资产盘盈，要根据实际盈出原因，具体细致地分析，提出处理意见和建议。对清查出来的各种盘盈固定资产，要按国家规定计价入账。
固定资产评估的特点是什么
固定资产评估是对为某种评估目的而进入评估范围的固定资产的价格进行估算。一般包括对生产用固定资产、非生产用固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、租出固定资产、租入固定资产及土地等生产资料进行评估。固定资产评估的特点是：一般作单项资产的独立评估；工作量大，是企业资产评估中的难点和重点；评估方法可多样化；评估结果的准确性高。
什么是固定资产融资租入
固定资产融资租入是指企业以融资租赁的方式租入固定资产。目的在于转移与固定资产所有权有关的全部风险。固定资产租赁业务如具有下列情况之一，通常确认为融资租赁：在租赁期满时，资产的所有权由出租人转让给承租人；承租人有廉价购买选择权；租赁期为资产使用年限的大部分(如75％以上)；租赁开始日租赁应付款总额的现值不小于租赁资产的公允价值。企业在租赁开始日，应按租入固定资产的租赁付款额计作固定资产的价值和相应的长期负债，即应借记“固定资产-融资租入固定资产”科目，贷记“长期应付款”科目。企业融资租入的固定资产与企业自有固定资产一样，要按照有关规定计提折旧。
固定资产投资如何划分
固定资产投资是指建造或购置固定资产的活动。固定资产投资额是以货币表现的建造或购置固定资产活动的工作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。在我国，固定资产投资的宏观总量指标是全社会固定资产投资，即我国全社会的固定资产投资的总和。全社会固定资产投资可有各种划分：按照投资主体的登记注册类型，可分为国有经济投资和集体经济投资、个体经济投资、联营经济投资、股份制经济投资、外商经济投资、港澳台商经济投资和其他经济投资等；按照管理渠道，可分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；按照资金来源，可分为国家预算内资金投资、国内贷款投资、利用外资投资、自筹资金投资和其他资金投资。
固定资产投资可行性分析主要任务是什么
固定资产投资可行性分析是指运用多种科学研究成果，对企业固定资产投资项目在投资决策之前进行的技术经济论证。它是对投资项目技术上的可行性和经济上的效益性的论证，是对方案的比较和选择，是项目开始前的一个重要环节和必需程序。可行性分析的主要任务是：对新建、扩建和改建项目在技术上是否先进、适用和可靠，在经济上是否合理，在经营上是否能赢利进行研究、分析和论证，并从多种方案中选择出最佳的投资方案。可行性分析大体上分为三个阶段：首先，选择投资机会。在对资源和市场进行预测的基础上，分析最有利的投资机会，选择和提供一个可以进行固定资产投资的项目。然后作初步可行性研究。对固定资产投资的关键性问题作进一步专题研究，作出是否投资的初步决定。最后是详细可行性研究。在占有足够的情报资料的基础上，运用科学的方法和手段，对投资项目进行系统分析、计算和论证，为项目决策提供确切、全面的依据和结论性意见。
什么是固定资产投资效果
固定资产投资效果是指固定资产投资所产生的效益。投资效果可以从宏观经济和微观经济两方面来衡量。在宏观方面，投资效果好的表现是建设周期短、固定资产交付使用率高、未完工程占用率低、投资效果系数高；在微观方面，投资效果好的表现是建设工期短、单位生产能力投资小、达到设计能力的年限短、投资回收年限少等。
固定资产投资资金来源有哪些
固定资产投资资金来源是指固定资产投资活动中所投资金的来源。在我国，固定资产投资的资金来源可分为：国家预算内资金，即中央财政和地方财政中由国家统筹安排的基本建设拨款和更新改造拨款、中央财政安排的专项拨款中用于基本建设的资金和基本建设拨款改贷款的资金等；国内贷款，即报告期内企业和事业单位向银行及非银行金融机构借入的、用于固定资产投资的各种国内借款，包括银行利用自有资金及吸收的存款所发放的贷款、上级主管部门拨入的国内贷款、国家专项贷款(包括煤代油贷款以及劳改煤矿专项贷款等)、地方财政专项资金安排的贷款、国内储备贷款和周转贷款等；利用外资，即报告期内收到的、用于固定资产投资的国外资金，包括统借统还、自借自还的国外贷款，中外合资项目中的外资，对外发行债券和股票吸引到的外资等，其中，国家统借统还的外资，是指由我国政府出面同外国政府、团体或金融组织签订贷款协议，并负责偿还本息的国外贷款。自筹资金，即报告期内建设单位收到的，用于进行固定资产投资的，由上级主管部门、地方以及企业和事业单位自筹的资金。其他资金，即报告期内收到的除以上各种拨款、借款、自筹资金以外的用于固定资产投资的其他资金。
固定资产无形损耗是怎样的
固定资产无形损耗简称“无形损耗”、“精神损耗”。由于劳动生产率提高、技术进步、市场需求变化使产品过时等原因所引起的企业固定资产价值的损失。劳动生产率的提高，使生产同样性能的生产设备的成本降低、价格下降，使原有设备的价值相应降低。由于科学技术进步，出现新的效能更高的设备，使用原有设备已不经济，不得不提前报废。市场需求的重大变化，会使原有产品过时而无销路，企业不得不提前报废生产该产品的固定资产。这些损耗都不是固定资产的实体损耗，故称为“无形损耗”。固定资产从投入使用到由于技术进步而需要提前报废为止的使用年限，称为固定资产“经济使用年限”。
固定资产修理分为哪两大类
固定资产修理是指企业为保持固定资产的良好性能和正常生产能力，对固定资产进行的维护和修理。固定资产修理分为大修理和日常修理。大修理，是指对固定资产修理的范围较大，修理费用较高，两次修理的间隔期较长。大修理费用可以用预提的方式核算。大修理费用采用预提方式的，应当在两次大修理间隔期内的各期，均衡地预提预计将发生的大修理费用，并计入有关的成本、费用；大修理费用采用待摊方式的，应当将发生的大修理费用在下一次大修理之前平均摊销，计入有关的成本、费用。日常修理，是指对固定资产修理的范围较小，修理费用较少，两次修理的间隔期较短。固定资产日常修理费用直接计入当期成本、费用。
固定资产有形损耗是怎样的
固定资产有形损耗简称“有形损耗”、“物质损耗”。固定资产由于使用或自然力的作用，逐渐丧失其物理性能而发生的损耗。包括由于生产过程中的使用而发生的实物磨损和由于自然力的作用而发生的自然损耗。固定资产按其物理性能从全新投入生产到报废所能使用的年限，称为固定资产“物理使用年限”。固定资产有形损耗取决于其物理使用年限的长短、工作负荷程度、修理工作的质量和使用条件等。
固定资产折旧应考虑哪些因素
企业固定资产在使用年限内不断发生损耗而逐渐转移到产品成本或费用中的价值。在企业财务会计中，折旧是在固定资产的使用年限内，按照确定的方法，对应计折旧额进行系统分摊。应计折旧额，是指应当计提折旧的固定资产的原始价值扣除其预计净残值后的余额。如果已对固定资产计提减值准备，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。固定资产的使用年限或使用寿命，是指固定资产预期使用的期限。有些固定资产的使用年限也可以用该资产所能生产的产品或提供的服务的数量来表示。企业在确定固定资产的使用年限时，主要应当考虑下列因素：该资产的预计生产能力或实物产量；该资产的有形损耗，如设备使用中发生磨损、房屋建筑物受到自然侵蚀等；该资产的无形损耗，如因新技术的出现而使现有的资产技术水平相对陈旧，又如市场需求变化使产品过时等；有关资产使用的法律或者类似的限制。企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择折旧方法。可选用的折旧方法有年限平均法(又称“直线法”)、工作量法(又称“生产基数法”)、双倍余额递减法、年数总和法、工作小时法、定率递减法(又称“余额递减法”)、偿债基金法和年金法等。
