建筑设计是指为满足一定的建造目的(包括人们对它的使用功能、视觉感受的要求)而进行的设计。它使具体的物质材料在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物。广义的建筑设计包括了形成建筑物的各相关设计；按设计深度可分为建筑方案设计、建筑初步设计、建筑施工图设计。按设计内容可分为建筑结构设计、建筑物理设计(建筑声学设计、建筑光学设计、建筑热学设计)、建筑设备设计(建筑给排水设计、建筑供暖、通风、空调设计、建筑电气设计)等。狭义的建筑设计专指建筑的方案设计、初步设计和施工图设计。建筑师根据建设任务，经过构思，用方案、图纸、模型等手段表达设计意图，并作为营造建筑实体的依据的一种艺术创作过程。它既要满足人们的物质生活需要，又要满足人们的精神生活要求。在建筑设计过程中，要综合考虑总体、环境构思、建筑功能、建筑技术、建筑艺术处理等问题。建筑设计的基本程序大体有搜集资料、初步方案、初步设计、技术设计、施工图和详图设计五个阶段。设计程序可根据建筑工程的难易程度有所增减。
投资战略包含哪些因素
投资战略是指企业为了在长时期内生存、发展，在考虑企业内外环境各种因素的基础上，对投资的规模、水平、方向、增长率等方面所作出的长远规划和部署。投资战略包含战略思想、战略目标和战略计划三个基本要素。根据投资重心和战略指导思想的不同，可分为稳定性投资战略、扩张性投资战略、收缩性投资战略和混合性投资战略等。人们应依据企业的宗旨、目标、期望，企业的内部资源实力，企业的竞争地位、竞争对手的实力，市场环境，政治、经济因素来选择最优投资战略类型。作为企业财务战略的核心内容，投资战略决定着企业能否把有限的资金和资源合理配置、有效利用。
发展型全面投资战略特点及内容是什么
发展型全面投资战略是指企业通过积极投资来扶持某些有发展前途业务的战略安排，适用于明星类业务。主要特点包括：市场增长率高，总体市场供不应求，有待进一步扩大整体生产能力；相对市场占有率高，企业居于领先地位，竞争能力强，有必要也有可能进一步扩大生产能力；投资成本高，是企业将来的主要资金源。明星业务当前利润低，仍应采取积极投资的发展性战略，以保证企业未来的发展。该战略的主要内容包括：①营销费用的投入。以保持和扩大市场占有率作为主要战略目标，在发展中不断巩固企业的领先地位。②生产费用的投入。扩大生产能力，设备投资率可高于行业的平均水平。③科研开发费用的投入。不断创新，运用高研究开发费、高促销、高质量、高价格的战略，树立良好的企业形象。采取差异化战略，体现本企业的业务特色。④业务管理费用的投入。组织生产、销售部门的骨干力量来管理该类业务。
投资管理的内容有哪些
投资管理是指对企业投资活动所进行的管理工作。为了适应公司提高利润、降低风险、不断增加企业价值的投资目的，加强投资管理工作是必要的。其内容包括：①投资项目的提出。②投资项目的评价。计算预计收入和成本，预测投资项目的现金流量；按可行性排列各项投资；写出评价报告，用于决策。③投资项目的决策。④投资项目的执行。积极筹集资金，实施投资。执行过程中，要对工程进度、工程质量、施工成本进行控制，以便使投资按预算规定保质如期完成。⑤投资项目的再评价。在投资项目的执行过程中，应注意原来的决策是否合理、正确。
投资结构应从哪几个角度进行考察
投资结构指投资的各个组成部分的构成状况。可从多个角度进行考察：实物投资与金融投资的投资结构，用以分析实体经济与符号经济之间的比例关系及其变化；实物投资与人力资本投资的投资结构，用以分析物质资本与人力资本之间的比例关系及其变化；实物投资中，净投资和重置投资的结构，用以分析资本品存量与增量的比例关系及其变化；固定资产投资的投资主体结构，用以分析国有、集体、个体、私营、股份制、外商、港澳台商以及其他经济投资等投资主体之间的比例关系及其变化；固定资产投资按照管理渠道划分的结构，用以分析基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资之间的比例关系及其变化；固定资产投资的资金来源结构，用以分析国家预算内资金投资、国内贷款投资、利用外资投资、自筹资金投资和其他资金投资之间的比例关系及其变化；固定资产投资活动的工作内容结构，用以分析建筑安装工程，设备、工具和器具购置，以及其他费用之间的比例关系及其变化；固定资产投资的产业结构、部门结构、产品结构，用以分析国民经济中各种产业、部门、产品的比例关系及其变化；固定资产投资的地区结构，用以分析投资在各个地区的分布状况及其变化；固定资产投资按照建设项目大型、中型、小型划分的规模结构，用以分析各种规模的建设项目之间的比例关系及其变化。
何谓投资规模
投资规模指企业一定时期的投资总额。在我国，基本建设投资项目按照大型、中型、小型进行划分时，生产单一产品的工业投资项目，按产品的设计能力划分；生产多种产品的工业项目，按其主要产品的设计能力划分；产品品种繁多，难以按生产能力划分的，按全部计划投资额划分。企业的筹资能力是制约投资规模的一个重要因素。此外，投资规模的安排还应考虑投资收益、投资成本和投资风险等因素。
投资率是什么意思
投资率是一国国民总储蓄加上国际资本净流入之和与国民可支配总收入的比率。在支出国内生产总值中，资本形成总额与国内生产总值的比率，即为资本形成率。可通俗理解为新增投资占固定资产原值的比率。投资率是衡量企业的活力、业务扩张速度的重要指标。若一国的投资率过低，将会影响其资本形成，从而影响其经济增长；若过高，则会影响其最终消费的扩大，从而使其经济增长难以持久。因此，一国的投资率必须适合其具体国情。
投资风险产生的原因主要有哪些
投资风险是指由于投资活动受到多种不确定性因素的共同影响，而使得实际投资出现不利结果的可能性。其反映的是投资产生的收益率偏离期望收益率的程度。二者偏离程度越高，投资受市场变化影响越大，投资风险越大；二者偏离程度越低，投资受市场变化影响越小，投资风险越小。投资风险由系统风险和非系统风险两部分组成。导致投资风险产生的原因主要有：投资成本的不确定性，投资收益的不确定性，因金融市场变化所导致的购买力风险和利率风险、政治风险和自然灾害以及投资决策失误等多个方面。
何谓风险补偿
风险补偿亦称风险报酬、风险价值，指投资人因承担投资风险而要求的超过货币时间价值的那部分额外报酬。作为现代企业财务管理环境的一个重要特征，风险在企业财务管理的每一个环节都是不可避免的。风险补偿率(风险报酬与原投资额的比率)成为衡量风险大小的指标，风险越高，要求的报酬率越大。
什么是投资估算
投资估算是指对拟建项目固定资产投资、流动资金和项目建设期贷款利息的估算。在国外，投资估算分为机会研究阶段、初步可行性研究阶段和技术经济可行性研究阶段，各阶段的估算方法有粗细程度之别。在国内，主要有两阶段的投资估算：项目建议书阶段的投资估算，对固定资产投资主要采用指数估算法和系数估算法，其对流动资金采用流动资金占产值、固定资金、成本等的比率进行估算，对建设期贷款利息可不予考虑；可行性研究阶段的投资估算，对固定资产投资一般采用概算指标估算法进行结算。概算指标法须按固定资产投资的建筑工程、设备购置、安装工程、其他费用，以及它们的具体费用项目进行估算。对流动资金除可采用项目建议书的上述估算方法外，还可采用定额流动资金的测算方法。对项目建设贷款利息，则通过借款偿还平衡表及财务平衡表进行结算。
什么是投资赢利指数
投资赢利指数亦称“收益-成本比率”，指投资项目寿命期间内未来净现金流入量的现值与初始现金流出量的比率。按这一指标决策的准则是：当投资项目的赢利指数大于1时，选取该项目；小于1时，放弃该项目；当有多个互斥项目并存时，选取赢利指数最大的项目。
何谓剩余收益
剩余收益指投资中心获得的营业利润扣减其营业总资产(或投资额)按所要求的最低报酬率计算的最低报酬后的余额。其计算公式为：
剩余收益=营业利润－营业总资产×要求的最低报酬率
式中，要求的最低报酬率通常指企业根据情况所确定的预期投资报酬率。剩余收益作为评价投资中心工作成果的指标，有利于防止各投资中心的本位主义，促使它们从整体利益出发，乐于接受对整体比较有利的投资，弥补投资报酬率指标的不足，使各投资中心的目标和企业整体的目标趋于一致。其主要特点是体现投入产出关系。由于减少投资(或降低资产占用)同样可以达到增加剩余收益的目的，因而与投资利润一样，该指标也可用于全面评价与考核投资中心业绩，有利于克服由于使用比率指标衡量部门业绩带来的次优化问题，并允许使用不同的风险系数调整资本成本。但剩余收益是绝对数指标，不便于不同规模的部门之间的横向比较。
差异系数是什么意思
差异系数是指一组数据的标准差与其算术平均数的百分比(标准差：反映数据波动的大小)。差异系数一般应用于：比较单位不同的数据组之间的差异程度；比较同一单位、但平均分不同的数据组之间的差异程度。差异系数的经济学含义是投资者在单位收益率下所承受的风险。由此，在投资组合分析中，差异系数很好地反映了投资组合的期望收益率与风险之间的均衡关系。这种以差异系数极小化以及在此条件下的期望收益率极大化为原则的理论，即为风险与期望收益率的均衡理论。因此，一般采用主成分的差异系数作为投资组合的指标。
什么是投资回收期
投资回收期指使投资项目预期现金流入量的累加值(即预期收益)等于其初始现金流出量所需要的时间。它表明收回全部初始投资所需要的时间或速度。运用这一指标选择投资项目的基本标准是：在只有一个项目可供选择时，该项目的投资回收期要小于决策者规定的最高标准；如果有多个项目可供选择，在项目的投资回收期小于决策者要求的最高标准的前提下，还要从中选择回收期最短的项目。其指标计算简单、易于理解，且在一定程度上考虑了投资的风险状况，故被投资决策者广为运用。但其缺陷是无法考察回收期终止以后发生的现金流量，没有考虑货币的时间价值；它只是把现金流入量简单相加，而没有考虑这些流量的时期；作为上限标准的最长可接受回收期，只是一种主观选择。
投资过度论是怎么回事
以投资过度来解释经济周期的理论，可细分为三类：货币投资过度论，亦称“生产结构纵向失调论”、“资本不足论”、“储蓄不足论”，是一种用货币因素与实际因素相结合来解释经济周期的理论；非货币投资过度论，亦称“固定资本重置周期理论”，是一种以固定资本设备的投资和生产的变动来解释经济周期的理论；消费品需求引致投资过度论，是一种以消费品需求的变动引致投资过度来解释经济周期的理论。它们都认为，单凭货币上的措施并不能避免危机。
什么是投资需求膨胀
投资需求膨胀是投资需求在短期内大幅度上升，使国民经济中的投资品供给出现较严重的不足，从而导致总需求大于总供给，物价大幅上涨的现象。固定资产投资膨胀导致了银行贷款的猛升和财政赤字的不断扩大，成为我国通货膨胀的重要原因。投资需求膨胀、财政赤字、信用膨胀、消费需求膨胀共同构成了我国社会总需求膨胀的四个基本因素。
什么是阳光投资
阳光投资是指投资者买下或租下地皮后不进行投资建设而是等待地价上升以谋取利润的投机行为。他们利用国家管理、法规等方面的漏洞，大发横财，买（租）下地皮后并不投资，让它晒太阳，待周围地块开发后自然增值。
何谓项目经济规模分析
项目经济规模分析是为实现建设项目最佳经济效益而确定拟建项目合理规模的方法。在一般情况下，若拟建项目各项投入产出条件及其相关要素比较充分，就能使项目获得最佳经济效益的生产能力总量，这是项目生产规模及其经济性的主要特征。项目经济规模的制约条件是：项目的产品为社会所需要，即项目建设符合国家经济发展战略，并且有市场可容的需求量。项目建设、生产和销售等条件具有可供性和经济性，其综合反映的就是项目单位生产能力或生产单位产品所带来的经济效益达到最佳。项目经济规模有两种形式：①一般的项目经济规模。这是在某一经济系统中，在普遍技术经济条件下生产某种产品的项目最佳规模。由有关部门根据经验或进行统计资料分析，制定出各个行业的项目经济规模参数，作为确定具体项目经济规模的参考。②具体项目的经济规模。确定具体项目的经济规模是可行性研究工作的重要内容。它是在项目一般经济规模的基础上，考虑具体的建设条件、生产条件和销售等条件所确定的项目最佳规模。衡量项目规模经济性的主要尺度是项目综合性的经济评价指标，方法是通过分析项目边际生产能力的增加，项目综合性经济效果指标随之发生的变化，从而确定项目经济效果指标在较高水平上的项目生产能力总量或这个生产能力总量的区间。项目经济规模分析的主要数学方法有非线性盈亏分析法(亦称“赢利区间法”)和线性规划法等。
什么是项目经济评价周期
