张奇扫了下下面的底价。
一百八,比起实际的标价每平方便宜了二十多。
如果按底价租赁,一个月的支出要少两千多。
胡海涛指了指房屋信息。
让张奇仔细看清楚。
“现在你来谈,价格先以标价报,如果客户犹豫,就尽量列举这里的优点,还有要提到有其他人也在考虑,加强紧迫感。实在不行,再拿折扣进行诱导。”
胡海涛细心的指导着张奇谈判的技巧。
可是胡海涛此时做梦都没想到,张奇竟然因为别墅赚的太多,产生了做二五仔的想法。
张奇在胡海涛的授意之下,直接拨通了胡恺的电话。
“胡大哥,我这边有一套装修非常豪华的办公室,地段也是相当好,要不我带您去看看。”
胡恺还没来得及说话。
就听到张奇自话自说的说道。
“胡大哥,这办公室真的装修的非常好,面积正好满足您的要求,两百多平方,您肯定满意,出租价格也不贵,一个月一平米租金才两百出头。”
胡恺对租金没什么概念,关键是没接触过这方面,也没去计算。
想想一平米才两百多,确实不贵。
胡恺正准备打算先去看看。
却听到张奇继续说道。
“胡大哥,这真的不贵。同地段的租金都是这个价位,不过胡大哥刚买了别墅,也是我们老客户,我们肯定得给您优惠啊,您看一百九怎么样?”
胡恺听的有些懵。
自己到现在一句话都没说,这张奇怎么就开始降价了。
不会是电话串线了,张奇在和其他人说话吧。
可是张奇一口一个胡大哥,应该说的不是别人啊。
胡恺正在猜测,却听到张奇继续说道。
“胡大哥,这真的不贵,您看这样行不行,多亏您买别墅的单子,我才转正,我再给您用内部折扣价向经理申请下,一平米一百八,这可真的是底价了啊。”
胡恺目瞪口呆。
这张奇到底在做什么?
这是在自话自说?
虽然意思听懂了,但是胡恺却更糊涂了。
胡海涛在边上听的也是目瞪口呆。
刚开始张奇的表现他还算满意。
怎么忽然间就峰回路转。
而且还没说几句,怎么就直接到底价了。
还内部折扣价,什么时候有这个折扣的,我怎么都没听过。
胡海涛的脸都黑了。
这一单子成了也就赚一个月租金。
其他长期的利润基本都没了。
给业主一个月差不多也要一百八。
不过蚊子再少也是肉。
胡海涛很郁闷。
但是奈何张奇是新人,急躁了点也很正常。
而且这办公室闲置了也快一年多了,租出去起码不用赔本。
不过要让胡海涛知道张奇所有的话都是自话自说,主动降价。
别说栽培张奇,不将张奇打死就算是仁慈了。
胡海涛一抬头,看到张奇还一脸兴奋的站在边上。
顿时没好气的说道:“还不去接客户看房。”
“经理,你看,这车。”
张奇犹豫的问道。
张奇自己可没车,而且也不会开。
胡海涛将自己那辆宝马的车钥匙丢给了张奇。
“让周成送你们过去。”
本来胡海涛是想让周成开途观过去的。
公司那辆途观是胡海涛之前开的。
买了宝马之后就拿来做公务车了。
不过昨天是宝马,今天是途观。
这也实在太不好看了。
如果胡恺心胸狭窄一点,这可能就将人得罪了。
张奇拿着车钥匙兴奋的找到了周成。
“周哥,经理让你带我去接下胡大哥。”
周成撇了撇嘴,他实在不想去。
这基本就是当司机。
光干活又捞不到什么好处。
这完全就是让自己个张奇打下手。
如果是其他人也就算了。
这张奇是一个入职才一个多星期,昨天才转正的粉嫩新人。
如果是业绩非常好的时候,就算是胡海涛吩咐,周成也可以推脱。
可是最近周成手里实在是没什么业务。
作为销售人员,说什么都是白搭,只有业绩才是硬道理。
虽然胡恺对张奇的自话自说非常好奇。
但是因为周成在,所以胡恺没有开口。
到了办公室楼下,周成还是留在了下面。
一路上,周成几次主动找话,但是胡恺反应都很冷淡。
也让周成彻底断绝了主动和胡恺搞好关系的心思。
虽然胡恺是优质客户,但是对周成来说,却是没太大的价值。
胡恺刚贷款买了别墅,现在又高价租了办公室。
就算有钱,暂时在置办房产方面也不会有什么需求了。
所以周成完全没热脸贴冷屁股的心思。
胡恺跟着张奇直接到了八楼。
这办公楼处于闹市区,外面就已经相当繁华。
可是进了办公室,胡恺才发现自己孤陋寡闻了。
这办公室装修的风格极其奢侈。
这哪里是办公室啊。
虽然只有两百多平方,但是旋转楼梯,吧台,游戏室,健身房应有尽有。
在旋转楼梯的顶部,还配置了一个小型图书馆,优雅而又时尚。
在这样的地方办公,心情瞬间都能好不少。
胡恺一下子就看中了这里。
这和自己现在的办公室比,简直就是别墅区和平民窟的差距啊。
胡恺这一刻才终于明白了有钱人的奢侈。
贫穷真的是会限制人的想象力。
有钱,任何东西都能玩出花来。
陶醉了一番,胡恺已经下定决心将这里租下来。
不,先租下来,等到有钱,那就买下来。
不过有句话叫计划赶不上变化。
此时的胡恺自然还没意识到自己正处于高速发展期。
这里,仅多只是自己一个中转点而已。
而这里,其实只算得上还可以,和真正的豪奢还是有一定距离的。
胡恺的眼光和见识现在还极其有限。
“不错,就这里了,先租五年吧。”
说完,胡恺意外的发现张奇没有说话。
诧异的扭头。
发现张奇一脸的纠结。
“怎么了,张奇。”
张奇哭丧着脸。
“对不起,胡大哥,你这么信任我,可是我却坑了你。”
胡恺一愣,坑我,什么时候?怎么我不知道。
胡恺没说话,只是看着张奇,等待张奇继续。
“就是那栋别墅,底价才两千万,我卖了您两千一百万,我自己抽成了八万。胡大哥,要不然我把这八万还你吧。”
胡恺忽然感觉有些牙疼。