登陆注册
8834700000015

第15章 记住,“倒”不一定是犯罪

倒地者凡是最终能获得政府官方认可的都应该是合法并且合理的行为。

“倒”中有着合法的“倒”与非法的“倒”的差别,如货币外汇的私下交易仍被法律列为违法的行为,而商品从甲地运到乙地吃差价的“倒”则被法律所保护,变成了正常与合法的市场运营行为,但是“倒”这个词仍带有法律界限不清的双重含义,并且贬义为主。

倒地则不同于走私,走私大多混过了国门之后就很难分辨真伪,除海关之外消费者难以在市场的交易中查清楚来源。但倒地则不同,不管前面有多少的不合法行为,都必须在最后的一关中得到验证,即土地的权属确认中得到官方的认可,否则前端的所有行为都无法在结果中得到保证。没有土地权属的官方认证,土地都不可能成功地进行交易。

因此在所有地倒的行为中,倒地者凡是最终能获得政府官方认可的都应该是合法并且合理的行为。

——任志强在2009年11月博客中如是说

背景分析

在很多人的意识中,“倒”是一个贬义词,是犯法的代名词。所以,很多人认为房地产市场中的“倒地”是不合理的,甚至是触犯法律的。

针对“倒地”现象,潘石屹感到很是不满,但是,任志强却抱有不同的态度,任志强认为土地转让是法律给予保护的一种经营行为。

任志强的观点是合理的,因为比《中国房地产管理法》早很多的《中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了土地的出让和土地使用权转让的权利与合法性。而1995年生效的《房地产管理法》也明确了房地产开发企业的盈利目的性和对违法转让土地使用权的法律责任。这个文件的出台,说明国家法律允许依法进行使用权的转让与交易,同时也给这种转让与交易提供了法律的保护。

在很多人对“倒地”表示不耻时,任志强却认为这是合法的,而且他给出的理由是有说服力的。从中我们可以学到,作为企业管理者,需要坚持自己的合理判断。

拓展透析

优秀的企业管理者善于对企业的发展做出正确的判断,并且坚持自己的合理判断。外来的压力如果使一个企业管理者在做决策时犹豫不决,那么,这样的管理者是不称职的。卓有成效的管理者必然善于谋断,且一旦做出判断,管理者必须有坚持下去的勇气,否则再准确的判断也会中途夭折。

2007年,扎克伯格决定免费开放Facebook平台,目的是把Facebook打造成一个可以运行各种程序的软件平台。但没有想到的是扎克伯格一提出这个想法,就遭到大部分股东的反对。众股东反对的理由是,扎克伯格的这种做法会将Facebook最核心的机密透露给竞争对手,这将给Facebook的发展带来很大的风险,他们纷纷声称扎克伯格是在拿股东的利益做游戏。在大家看来,扎克伯格的这一想法是疯狂的,因为这样做意味着只有无限度的投入,却不能收到任何的好处。

然而,扎克伯格认为,只要有人,市场就存在,有了市场财富就会存在。而当时的Facebook正处在创业初期,还很弱小,借用大网站的运营模式与大网站抗衡无疑是以卵击石。在这个时候收取费用,就会丧失很多用户,相当于变相地把用户推向竞争对手;如果不收取任何费用,并且用户可以在Facebook上做自己喜欢的事情,这对用户来说无疑是一种巨大的诱惑。而这样的做法对一些软件开发者来说也是有巨大吸引力的。软件开发者开发出新软件,就会积极运用Facebook这个平台,还会拉拢更多的开发者。这样下去,不用很久Facebook就能聚拢大量的用户。用户的不断增加,带来的是Facebook市场地位的不断提高,这就意味着财富的到来。

尽管如此,但在实际见到Facebook的运营成效之前,很多股东仍然反对扎克伯格的这一想法,他们坚持Facebook应该建立一个完全封闭的系统,独享各种利益。一向支持扎克伯格的肖恩也开始动摇,他在公开场合声称:“这是公司最大的一次战略赌博,空前绝后!”

但是,这些反对的声音并没有让扎克伯格改变自己的决定,他毅然坚持自己的想法,免费向全球开放平台。而事实果然如此向股东们描绘的那样,越来越多的用户也被吸引过来。用户的增加,又促进了软件的开发。如此循环,Facebook的用户很快就超过了5亿。

企业管理者,坚持自己的判断,有利于决策产生,使企业能够在第一时间获得行动指南。如果一个企业在任何决策上都犹豫不决,磨磨蹭蹭,最终将会一事无成,毫无作为。作为企业管理者要善于坚持自己的判断,当然前提是要先做出正确的判断,这就要求企业管理者具有较高的专业知识素养,还需要合理广博的知识结构。一般来说,管理者要有一定的本专业知识、社会政治知识、经济活动知识、管理知识等。

企业管理者建立合理的知识结构,一是对自己工作范围内的工作性质、成功目标要心中有数,从而选定主攻方向,以求精通一到两门专业知识,不做外行领导;二是对所从事专业相近的边缘知识亦应有所了解。作为企业管理者应该精通企业管理、经济学、人才学等基本知识,同时掌握心理学、公关学、法律等方面的知识,以拓宽视野;三是还要了解国内外的新事物、新知识,注视科学技术发展变化,世界各国政治活动的走向等,多获取一些信息以打开自己创新思维的大门。

同类推荐
  • 不懂心理学就做不好管理

    不懂心理学就做不好管理

    在纷繁复杂的职场行为里,心理活动像一双幕后推手在操控着“台前表演”。每位员工每个司空见惯的日常行为,每个习以为常的生活习惯,都隐藏着不易发现的心理秘密。在市场竞争日趋激烈、不单为追求工资为主导思想的80、90后成为公司主体的年代,传统的头痛医头脚痛医脚的传统管理模式已经过时。管理成了一场心理博弈战,管理过程中,最重要的技巧便是懂得员工心理,读懂下属的内心并了解他们的需求。从而有效了解员工,激励员工,进而达到正确用人的目的。只有充分了解了员工,才清楚员工的优势与不足;只有学会激励员工,才能让员工始终保持激情与斗志;只有正确用人,才能把员工放在最合适的岗位上,让他们扬长避短,为企业做出最大的贡献。
  • 苹果DNA乔布斯给中国CEO的10堂课

    苹果DNA乔布斯给中国CEO的10堂课

    他让苹果公司获得重生,进而颠覆性地重塑了计算机、音乐、电影和电信产业。在一个人的职业生涯中,能改造一项产业已经很了不起了,再造四项产业更是前所未有的,他就是苹果前CEO史蒂夫·乔布斯。与那些对员工人性化管理的“天使”管理者相比,乔布斯更像个“魔鬼”。“乔布斯身上好像有一种诱人的光环,这种光环让你忍受他的暴躁、多变,让你凝聚在他的周围,像奴隶般为他工作。并且他总是有办法让你激情四射。”乔布斯就是有这样的魔力,让员工们心甘情愿地将“灵魂”交付给他。乔布斯为什么能够拥有这样的“魔力”?他是怎样成为美国最伟大的商业领袖的?
  • 再造企业制度

    再造企业制度

    用自己的钱办自己的事,既讲节约又讲效果;用自己的钱办别人的事,只讲节约不讲效果;用别人的钱办自己的事,只讲效果不讲节约;用别人的钱办别人的事,既不讲节约又不讲效果。再创企业制度的目的,旨在应用经济学有关理论,通过确立物质和人力“两类资本并举”的产权观,科学界定人力资本产权,充分保障人力资本权益,建立起一套行之有效企业制度框架,实施“动态管理型”的产权制度安排、“三位一体”的分配制度安排和“有分有合”的人事与劳动制度安排。进而把用别的钱办别人的事,变为用自己的钱办自己的事。
  • 7天打造顶尖店长

    7天打造顶尖店长

    店长是企业提高业绩和管理水平的关键,也是贯彻服务宗旨的前锋,尤其在连锁企业中备受重视.与市场上其他的管理者培训图书相比,本书操作性较强,内容涵盖面大,行文通俗等,可作为系统培训的教材,也非常适合店长们的自我培训。
  • 如何开一家赚钱的餐厅:餐厅经营从入门到精通

    如何开一家赚钱的餐厅:餐厅经营从入门到精通

    我国是世界上有名的饮食大国,有着5000多年饮食文化的悠久历史。中国素有“民以食为天”的传统,这源于远古流传至今的饮食大氛围。如今的中国,餐饮业已经成为市场化程度最高、竞争最激烈、发展速度最快的行业之一,形成了一道亮丽而又多彩的风景线,对想在这个行业占有一席之地的从业者折射出无限的光环和吸引力。它吸引了万千投资者的目光,并给了其中许多人以丰厚的回报。从前,我们都以为在餐饮业日进万金是一个可望而不可即的神话,而只有那些经营过餐厅的人才了解这是接近可以实现的。餐饮业具有无可比拟的诱惑力,具体表现为餐厅投资可大可小,既可以独立经营,也可以联营、加盟;餐厅的投资周期短、见效快,只要做上路了,短短几年时间,就能完成从单店到连锁的整个发展过程,利润丰厚。以上种种优势,使得开餐厅成为众多创业者创业的最佳选择。
热门推荐
  • 星凌传说

    星凌传说

    男儿心肠,需久炼成钢,只要矢志不移,一心不损,然困难重重,又有何妨!血脉之力,魔兽山脉,武技,玄气这里应有尽有。为了心中的梦想,不懈的坚持。成神?成魔?只在一念之间。只要我紫星凌还有一口气在,就会坚定的走下去。狂风暴雨坚定不移。
  • 陌以为若倾

    陌以为若倾

    相见之时,是在尊上的绝情殿内,他对他一笑,聊表礼貌。后来给他留下了一个不好的印象。那日他掀起大战,只能因为没有看清自己的心,让她逃离。后来花千骨于心不忍,封他为神,二人团聚
  • 修仙归来做爷爷

    修仙归来做爷爷

    修成仙帝回到故乡,发现自己已经成了爷爷,儿媳妇正要和儿子离婚。“亲爱的,我要让你重返二十岁,把耽误你的青春还回来。”“儿子,你长这么大,爸爸都没给你什么礼物,这个手机能联系全球首富,你拿去吧。”“儿媳妇,你要离婚就离吧,妮妮说了,你嫁过来之后,从没好好对过她,这样的儿媳妇,我老李家,不惯着。”“孙子孙女,你们要跟你爸还是跟你妈,自己选。”……
  • 神咒他不老不死

    神咒他不老不死

    程钰vs司越从天而降到他怀里?怎么剧情突然就不科学了,不对,好像也没科学过外出一趟捡个媳妇儿,莫不是有诈?嗯?刚过来我就直接嫁人了∠(?」∠)_
  • 天行

    天行

    号称“北辰骑神”的天才玩家以自创的“牧马冲锋流”战术击败了国服第一弓手北冥雪,被誉为天纵战榜第一骑士的他,却受到小人排挤,最终离开了效力已久的银狐俱乐部。是沉沦,还是再次崛起?恰逢其时,月恒集团第四款游戏“天行”正式上线,虚拟世界再起风云!
  • 七个妖孽喜欢你

    七个妖孽喜欢你

    林长生:“长生,是一件很孤独的事情。一个人的长生是一种折磨,两个人的长生才是幸福。你曾说陪伴是最长情的告白,几十万年的陪伴,我只愿与你一起长生。”令狐斗:“寻了你千万年,终于让我在这茫茫人世间找到你,别想甩开我。我才不会任你们逍遥”轩辕兆玉:“就算是死,我不会放手,千万年的等待才换来今生的相守。我不会把你让给任何人”仲孙晋明:‘可惜我终是不能长生,无法陪你天长日久’武进:“能够陪伴你,此生无憾。若有来生,你要等等我,我一定还会找到你”孟康朝:“此生我最幸福的时光,便是年少与你相逢,生命无常,不能守在你的身边,来世我定会继续守着你。”蓝洋:“主人,别丢下我和尊主逍遥啊,你们去哪,我就去哪~”
  • 校草有点萌

    校草有点萌

    父母无能欠下了一笔巨额,在逃亡的时候被梅奶奶的仆人打晕带回了宅子里,没想到梅奶奶说想收她们做孙女,两个人同意了,长大以后妹妹开了一家Family的儿童福利院,姐姐则是著名的服装设计者Cinderella,灰姑娘,并开了一家aStory的店,同时还是银氏集团的董事长而银氏集团也是支持Family的支柱,男主浩是影氏集团的董事长,轩是副董事长,两人的父母是银氏的股东,这四个人的相遇有这很多曲折,接下来就让我来向大家讲述一个故事。
  • 旧情余孽

    旧情余孽

    这是一个因情而起,因情而灭的故事。这是一个因上辈人的情,而牵扯到下辈人身上的事。到底是错误的牵手还是命运的不可逆?一切只能引用《红楼梦》里的一句话:厚地高天,堪叹古今情不尽;痴男怨女,可怜风月债难偿。故事很精彩,笔力有所限,各位看官且看且收藏吧。
  • 诏世

    诏世

    李研哲的前传作品,这一生的拼搏,只为阻挡外星文明的入侵,帝王将至。(同时,这部作品中,也埋藏了许多彩蛋,也算是一本福利书,这些彩蛋有很多我接下来想要写的书的主角,以及一些特殊的东西,拭目以待。)
  • 王道全集

    王道全集

    本书是以一则则饱含前人智慧谋略的故事,汇聚成的见微知著、借古鉴今的智库,是一部齐集我国古代的智者贤人们各种各样处世应事智谋的一部智谋全书。历史与现实是相通的。一个聪明的人,即使达不到大圣大智的境界,也会基于对现实生存与发展的考虑而去对先人的智谋进行扬弃性地吸收,并将其作为进一步开创现代人际关系,创立新的生活环境一个有益的借鉴。