对开发商来说，在一个严重供不应求的市场里拿地，或许是最安全的。
2011年开始，本轮调控初期，一线城市是重灾区，开发商纷纷跑到三四线城市去拿地，并引发其地价上涨。
但“新型城镇化”规划方案迟迟不能确定，部分三四线城市供应远大于需求，继鄂尔多斯、温州之后，江苏无锡、江苏常州、辽宁营口、甘肃酒泉等多个地方相继被曝出类似“鬼城”，很多空置楼盘无人问津。一批房企重回一线城市。
北京的房价是“憋也憋不住”的。教育、医疗等许多资源都聚集在北京，人口在加速向北京涌入。“十一五”期间，北京年均增加人口52万。“十二五”期间每年会超过70万。其中人口自然增长的数量所占比例很小。
面向普通居民的商品房供应量严重不足。北京不仅2011年、2012年连续两年未完成供地计划，且商品房供地也被保障房供地指标所挤压。
2012年北京市共成交经营性用地共372公顷，仅完成年度计划的31%。工业用地和住宅用地的供应比例几乎达到10比号1。工业用地造成了巨大的浪费，而住宅用地却十分稀缺。
华远地产会首选北京拿地。
——摘自华远地产的内部会议上任志强如是说
背景分析
2013年7月16日早晨，华远地产召开了内部会议，集中讨论关于北京地价的主题。讨论发现，北京地价呈现大幅上涨的趋势。2009年时北京市的平均楼面地价是6000元/平方米左右，而到2013年，北京市的平均楼面地价则超过10000元/平方米，如果考虑到保障房对房价的抑制因素，那么平均楼面地价将超过14000元/平方米。
2012年12月31日，华远地产还当了一次“地王”。当时华远地产拍下通州地块时，出价16000元/平方米（扣除保障房），溢价率将近500%。这次“地王”没当多久，纪录就被另一个“地王”打破：泰禾集团以楼面价达19000元/平方米的出价拍得通州台湖镇的地块，轻松超越了华远创造的纪录。
尽管地价昂贵，但任志强通过分析政府政策和经济形势，决定如果下半年华远要买地，仍然首选北京。
拓展透析
人是不能推着石头往山上走的，因为这样做不仅会很累，而且会被山上随时滚落的石头给打下去。在企业管理中，按照经济规律走，才可能爬到山顶，看到美好的风景；违背经济规律，就像推着石头上山，不仅累还有被石块砸中的危险。
作为小米科技创始人、董事长兼首席执行官，中国大陆著名天使投资人，多玩游戏网董事长，金山软件公司董事长，雷军曾在2012年12月荣获“中国经济年度人物新锐奖”，他用自己的经历阐释并践行着这个道理。
之所以这么说，是因为他曾经经历过推石头上山的日子。他在金山软件公司当董事长时，金山汇聚了一群全国顶级的工程师，这些人才不仅资质优异，工作还十分卖力，WPS、金山词霸、金山卫士、金山毒霸、剑侠情缘都出自这家高科技公司。拥有如此出色业绩的公司，却整整花了8年时间才完成上市。金山公司的上市之路走得如此艰辛，主要原因是金山的市场大量被微软和盗版软件侵占，雷军说，金山软件一直都有“被人端了老窝”的感觉。直到最后，金山公司靠着游戏业务才成功上市，但上市后的市值仍被其他互联网公司远远甩在后面。
雷军最后发现，金山之所以发展得如此艰难，是因为没有充分分析市场，没有按照市规律走。此后，他辞去了金山公司的董事长，一身轻松地做起了别的事情。
在过去几年，雷军基本不用电脑，并且他发现很多人用手机的时间逐渐超过用电脑的时间。这使得雷军受到了启发。
雷军通过观察了解到，在过去几年中，整个手机行业正处于摩尔定律的状态中。“每18个月芯片的基数翻一番，数量翻一倍。”也就是说，信息技术进步非常大。如果手机能解决硬件配置、输入输出、电池这三大问题，那么手机将一举超越PC。他敏锐地意识到，互联网的市场将从PC向手机终端转移，而手机应该是这个时代最大的机会了。
于是，他的大脑萌生出一个伟大的战略：用互联网的形式做手机。
雷军曾经在微博上发表了一段话：“只要站在风口，猪都能飞起来。”而当下的现实就是，移动电子商务和互联网消费电子就是这个台风口。雷军摸索到了能够迅速上山的路径。
于是，小米手机的研发采用了互联网模式。不仅如此，它的销售也将全部采用电子商务的模式。当年的谷歌曾经试图用互联网卖手机，但最终失败了，而雷军却对自己充满信心。雷军在辞职金山之后曾经做过天使投资人，投资并参与了一系列公司，这其中就包括一些移动互联网公司、电子商务公司和第三方支付公司，比如优视科技、凡客诚品和支付平台拉卡拉。这一切的资源都能为雷军的小米手机服务：在物流配送方面，可以借力凡客；在信息应用服务方面可以借力优势科技；在支付方面可以借助拉卡拉平台。雷军将这些资源聚合在一起，打造了一个移动互联网生态圈。
雷军认为，未来的无线互联网世界注定是‘软件+硬件+服务’铁人三项式的竞争。对于软件和硬件来讲，小米已经做好了准备，暂时还没有真正的对手。下一步小米要挑战的就是服务。
小米的服务体系正在悄然建设中。小米手机将使用互联网的模式进行开发。雷军保证每周五就会对小米手机做一次升级。也就是说，普通的手机买回来就是那样了，不会进行升级，但是小米手机可以不断升级，保持更新。
一个有眼光、有胆量又有组织能力的企业管理者，懂得时刻关注形势和经济走向，了解市场始终是变化的这一铁律。他们能看到消费者需求的变化，并且能适应这种变化，提供相应的服务。在变化莫测的市场环境中发现经济规律，抓住机遇，将会使企业少走弯路，在市场经济的大潮中屹立不倒。
