杜映宏出手倒算大方，给张萸涵开了个行政套房，给Vivian开了个标准间。张萸涵第一次涉足银幕，只带了一个助理过来，随身行礼也不多。杜映宏本打算开法拉利载张萸涵双人浪漫夜游西京的，只是没想到还有个助理，最后只能当个引路车，害的Tyler还得辛苦一趟，给张萸涵当了次司机。
张萸涵的房间正好在郑赟对门，在Vivian打发走杜映宏之后，郑赟从房里出来跟这位与自己素未谋面但对自己充满好奇的助理打了个招呼，以便相互照应。
因为从饭店结帐出来晚了点，老唐没有看到郑赟是独自打车走的，又因为懒了点没有跟到酒店再挖新闻，所以老唐不知道郑赟其实也住阿房宫，而且是和张萸涵住对门。
虽然没有拿到郑赟和张萸涵的爆炸性新闻，老唐还是弄了篇《西京富豪猛追歌坛小天后，300万赞助加五星食宿只为搏佳人一笑》的不痛不痒的新闻出来。
次日一早，杜映宏学乖了很多，换了辆陆虎揽胜来。不过这次又让杜映宏有种哑巴吃黄连的感觉。原以为最多只有张萸涵和Vivian两人，没想到郑赟也在，而且堂而皇之的和女神张萸涵坐在了后座，只把助理甩给了杜映宏。
郑赟也借张萸涵的光体验了一把助理贴身服务的感觉。除了早上自己洗脸穿衣之外，有助理负责叫醒，有助理给准备好早餐，郑赟与张萸涵你一口我一口在车上吃着Vivian从酒店餐厅带的早点，气的只能当司机的杜映宏恨不得把方向盘掰下来套郑赟脖子上。
昨晚回去之后，杜映宏上网仔细查了一下郑赟的情况，不查不知道，一查吓一跳，原来昨晚那个看上去不起眼的跟自己一样岁数的年轻人竟然有着显赫的身家，而且还是张萸涵的绯闻男友。自己费劲心思给张萸涵安排住阿房宫，还来给张萸涵当专职司机，为的就是能有更多机会接触张萸涵，没想到却是送羊入狼口，给郑赟提供了方便。杜映宏不得不怀疑自己是不是被人算计了。
虽然背到不能再背，可杜映宏依然对张萸涵报有一丝幻想，毕竟从网上披露的郑赟的信息来看，他已经有未婚妻了，确切的说已经有老婆了，因为从法律角度讲登了记就相当于结婚了，而自己却是西京四大钻石王老五之一，还是颇有竞争力的。
今天的戏还是在唐宛儿西京的家里，分别是孔文、饰演男二号周敏的孙元畅以及郑赟和张萸涵的对手戏，郑赟的戏排在最后。
西京下起了小雨，气温由昨天的二十六七度骤降到十五六度，片场里阴阴的冷。拍戏的时候穿着上世纪的服装还不觉的冷，下来候场的空挡就冻的抗不了。
“Anita，来喝碗汤驱驱寒，还是热的。”正好赶上张萸涵一场戏拍完下来候场，杜映宏屁颠的拎了个保温瓶，从中倒出一碗，“这是西京有名的大秦瓦罐鸡汤，尝尝看。”
张萸涵正冻得瑟瑟发抖，也没拒绝，接过碗就抿了两口，味道还真不错，也不是很烫，咕咚咚的就喝光了，“再来一碗。”喝完把碗又递到杜映宏面前。
张萸涵能喝自己带来的汤，杜映宏心里就别提多高兴了，这会儿张萸涵还要一碗，杜映宏激动的差点就直接把保温瓶递上来，赶忙又倒了一碗递给张萸涵。
“给，你也喝一碗吧，味道还不错，驱寒。”没想到这碗张萸涵根本不是给自己要的，接过汤碗后直接递给了郑赟，气的杜映宏两眼翻白。
郑赟在片场除了熟悉剧本之外，还捧了一本从酒店大堂顺的《西京楼市》随手翻看。
这一期的《西京楼市》充斥着房市低迷的负面消息。受疫情以及解禁后7月份的连续高温影响，西京全市自4月至7月平均每月销售面积不到20万平，即使在解禁后的7月，单月全市商品房销售面积也才堪堪站上了20万平大关，同比2002年基本持平。
由于旧城区发展空间有限，向郊区发展是必然结果，2003年四季度西京市土地储备中心共整理完成6块土地集中挂牌上市，其中一块占地面积达80万平方米的二环南路北侧旧城区边缘的大幅地块吸引了郑赟的注意。
这块紧邻庆丰公园的地块起拍价16亿，是02年8月西京国有土地第一拍以来单幅出让金额最高的一块土地，地面均价达到2000元/平方米。
“怎么，郑总有意进军西京房地产么？”杜映宏虽然一上午都缠在张萸涵左右，实际上也没有忘记关注郑赟的一举一动。当看到郑赟喝汤的时候眼睛也没离开这篇详细介绍西京即将挂牌的几块土地的介绍文章时，就知道郑赟是对西京的房地产感兴趣。
在看这篇文章时，郑赟不断的翻阅《西京楼市》前面的西京房产地图，与文章上描述的地块地理位置对比，并用随身的签字笔在地图上这块西京地王可能的位置画了个圈。
“看什么呢？看的这么仔细？”听到杜映宏的问话，张萸涵才发觉郑赟看的不是剧本。
“闲来无事，研究研究西京楼市。”郑赟转头对张萸涵说话的时候，恰好张萸涵也凑在郑赟脸旁看郑赟手中的文章，郑赟的嘴唇一瞬间距离张萸涵的脸颊非常的近，如果换个角度看的话就像张萸涵主动把脸伸过去让郑赟在亲吻自己的脸颊。
在谁都没有注意到的位置，一个工作人员在张萸涵走向郑赟的时候就准备好了手中的拍照手机，喝汤的一幕没有拍到，可却在这让人浮想联翩的角度拍下了刚刚的一瞬间。
在感觉到刚刚动作的不雅之后，郑赟忙将手里的杂志翻到另外一页，引开话题摆脱尴尬：“秦远地产上半年的业绩好像并不很理想啊？”
与凌源的房地产开发格局很相似，在02年一年里包括03年上半年，西京市商业房地产供应增量巨大，达到史无前例的近200万平方米，几乎相当于之前西京所有商业房地产面积的总和。
秦远地产在02年一年里有3个大型商业项目同时上市，其中只有位于古城中心钟鼓楼广场的秦远商业广场卖的还不错。总建筑面积30万平方米的秦远商业广场有20万平方米是商业面积，其中5万平是写字间，15万平是综合购物中心，虽然目前还没有正式开业，可基本上按时开业是没什么问题的，已经确定进驻的优玛超市和西京唐朝商场是秦远商业广场的主力门店，延街店铺和地下一层优玛超市外的铺位最高卖到了3万元一平方米，是西京商业名副其实的地王。
尽管杂志上的描绘将秦远的三大商业项目前景，尤其是秦远商业广场吹的天花滥坠，可郑赟还是看到了其中暗藏的隐忧。
商业项目不同于住宅项目可以完全通过销售回笼资金，很多时候，尤其在经营的前期，看似繁华的商场里往往会积压开发商大量的资金，在商业氛围没有完全成熟之前，商场的租金收益还不能满足积压资金的财务成本支出，往往开发商在别处赚取的高额利润都填在了保留物业这块无底洞里。如果经营得当商业氛围不断成熟，那自然水涨船高，可以赚回前期投入资金数倍甚至数十倍的收益，如果经营情况不够理想，面临的往往就是砸在手里无法翻身的危险，佳信商城就是最好的例子。
所以当郑赟问杜映宏是不是秦远最近的业绩不够理想的时候，杜映宏很是惊讶的皱了皱眉。
当然杜映宏不会承认秦远最近颇为捉襟见肘的现金流窘境，“哪里，秦远是2002年西京房地产的销售额冠军，年销售收入达到10亿元，今年上半年的销售收入也已经超过6亿，怎么会说不理想呢。”
郑赟不会给杜映宏留下辩驳的机会，直接一针见血的支出了秦远目前可能存在的现金流窘境：“商业项目不同于住宅项目，文章里虽然把秦远的这三个商业项目的招商进展描绘的很好，可我们都是内行人，都知道这种主力店的招商只是一种满足销售需要的噱头，实际是不会给财务报表带来任何正面的好处的，总共40万平方米的商业面积几乎占了西京02、03两年商业供应量的1/4，03年上半年秦远的几个住宅项目共销售住宅面积15万平方米，我估计，这块至少有5亿的收入吧？那就是说上半年商业地产只给秦远带来1亿的收入，不知道我算的对不对。40万平方米和1亿元之间似乎怎么都不能用业绩优秀来形容吧？”
杜映宏不知道郑赟怎么能够从文章里简单的一组原本是用来描绘秦远伟大蓝图的数字就看出秦远当前所面临的困境。现在秦远的现金流缺口数以亿计，年底前如果商业项目再没有起色，积压在商业项目上的15亿资金仅每个月的的利息支出就要近900万，虽然年底商业项目上近20亿的贷款可以通过转贷的方式办理延期，可刚刚郑赟关注的城南地王地块实际上秦远已经投入近8亿元，在考虑了两年里的财务成本支出以及12％的利润率后，如果在10月底挂牌被其他企业摘牌，秦远可以直接收回资金近12亿，很大程度的缓解秦远的资金压力，但现在16亿的挂牌底价吓跑了绝大部分不具备实力的开发商，另一方面由于秦远地产前期高调介入该地块的土地整理，本地的开发商都已经把这块地看作是秦远的囊中物，所以也没有其他企业愿意参与，要么秦远自己拿下城南地王地块，要么这块标志性的地王就要面临流拍，而自己拿的话就要再投入4个亿。
因为秦远商业项目的回款已经不能支撑利息支出对现金流的需要，面对迫切的现金流压力，秦远地产已经无力再投入4亿资金摘取地王地块。
