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第181章 胆大心细,玩转资本魔方

我们以物业租金收入为主,土地储备不多,若每年建楼、售楼获得5至7亿港元收益,业绩表现已很可观。

——刘銮雄

潮商的生意做到一定阶段,就到了“钱生钱”的境界。“钱生钱”,也就是通过资本实现产业整合,或者在资本市场上套利,让自己的财富水涨船高。

潮商刘銮雄一向行事低调,他驰骋香港资本市场,是资本市场的隐性大户。凭借股票、物业这两条财路,刘銮雄纵横香港商界多年,屹立不倒,展示了过人的财技。

1951年,祖籍潮州的刘銮雄生于香港,大学毕业后投入商界。1978年,刘銮雄与友人梁英伟创办爱美高公司,以生产吊扇为主。

刘銮雄眼光敏锐,极具魄力,以狙击手姿态驰骋于香港股市。自从1985年迅速崛起以来,首战收购能达,二战收购华人置业,三战狙击中华煤气,四战挑战于嘉道理大酒店,刘銮雄一一得手,其商业才华令人津津乐道。

在投资领域进一步扩大的同时,越来越多的潮商开始熟悉资本运作,利用资本市场进行再扩张。比如:

李嘉诚旗下的三大上市公司为其筹集了上百亿资金;

小超人李泽楷在两年间利用卫星电视净赚4亿美元,并在股市上5分钟内创造了近千亿港元财富的新神话;

QQ之父马化腾在网络的崛起只用了不到10年时间。

可以说,是获取手段的改进缩短了新一代潮商积累财富的时间。概括起来,胆大心细的潮商玩转资本魔方,主要有以下三种策略。

(1)驰骋资本市场,打响股市狙击。

股市狙击的手法是:当一家上市公司的大股东控制权不稳,而该公司的资产值又很高时,就很容易为企业狙击手所垂涎,在市场吸纳到相当的股份后提出全面收购,迫使对方以高价买回自己手上的股份,或是将整家公司易手,从中赚取利润。

比如,对数字极为敏感的刘銮雄,就是一个令人生畏的资本杀手。他多次凭借股市狙击获利。《资本》杂志2000年1月曾估计刘的身家最少有80亿港元。资料显示,当时刘銮雄持有华人置业60.77%股权,以当时收市价计算,总值达11亿4600多万元。

(2)坚持物业投资。

物业投资,也是沉淀资金,而后成功获取利润的一种操作方式。当然,在物业投资上要能准确判断整个经济环境,善于把握未来经济走向,否则就容易亏本。许多成功的潮商都与地产物业有不解之缘。

比如,在物业投资方面,刘銮雄善于把握市场变化,赚取丰厚利润。此外,刘銮雄还善于通过增加租金收入,实现盈利的目标。

(3)利用资本完成兼并收购。

在产业投资方面,潮商也是玩转资本的高手。李嘉诚的庞大商业帝国,就是通过资本完成产业整合的。许多潮商生意做大以后,手中有了雄厚的资金实力,便开始打响产业战争。

当然,产业投资与整合也面临着很大的风险。如不慎重,也会遭遇滑铁卢。潮商的原则是,涉及这种大的投资项目,一定要关注国家和地区的宏观经济环境,并聘请专业的顾问团队进行论证,做到科学决策,周密安排,确保万无一失。

■掌握产业资本与金融资本融合的原则

潮商是世界性商人,他们在资本市场上是行家里手,有许多值得学习的地方。许多潮商都成功地进行了产业资本与金融资本的结合。他们的经验是,在产融结合中,要做到:根据资本运作的客观规律行事;要有必要的人才储备;要对金融市场的风险有足够的承受力。

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