在戏剧的黄金时代，京城既有民间戏楼，也有皇家戏楼。皇家戏楼包括宫廷苑囿戏楼和王府私宅戏台。宫廷内的演出场所由专门性的戏楼、戏殿、戏台和随机性的园囿、庭院和亭阁回廊组成。
目前尚存的专门性的宫廷戏楼和戏台主要于乾隆年间建造而成，到慈禧、光绪年间发展到了高峰。故宫的畅音阁和颐和园的德和园大戏楼是现存戏楼的主要代表。
座落在故宫宁寿宫院内的畅音阁，始建于乾隆三十七年（1773年），历时四年完工。此后，宫廷的盛大仪典和大戏主要在这里举行。
德和园大戏楼与畅音阁的戏台形制基本相同，光绪年间，慈禧太后每次来到颐和园，第二天一定会开锣唱戏。京剧因得到太后的恩宠，盛极一时，其普及和流行程度达到空前盛况，与这座大戏楼密不可分。
清初豪门贵族进戏园看戏要受到等级身份的限制，但以戏曲娱乐已经成为一种风尚，而且戏曲商业色彩渐浓，一些贵族富贾也开始在自己家中搭台唱戏，“堂会”一时间蔚然成风。
民间戏楼分会馆戏楼、酒楼戏园和乡镇庙宇戏楼。
据北京解放时统计清代京都会馆大概有400余所。会馆一般是由本乡有名望的官吏联合在朝官员和乡绅发起，与商号共同集资建造而成的。担任管理人员的一般是同乡中在京身居要职且声名在外的人。
会馆的建制由于权力、财力、地位各不相同，也不尽相同，有的雄伟富丽，豪华气派；有的却简陋寒酸。
会馆大多集中在前门外西侧的宣武区一带，这里富商云集，商贸活跃，最适宜会馆的各类活动。
位于宣武区虎坊桥路口西侧的湖广会馆是现存经营最好的明万历朝大学士张居正的相府，光绪年间又曾转为两广总督叶名琛的私宅，是世界十大木结构剧场之一。
楼内三面设有包间，可容纳数百人。
除了湖广会馆，北京还有两处清朝前期建造的著名会馆戏楼。一处是由山西平阳府及周边20余县商人联合修建的，位于北京前门外小江胡同北京现存时间最早、规模最大的阳平会馆戏楼，该戏楼为东西向，木结构。戏楼内部，雕梁画栋，富丽堂皇，两侧墙壁上还有精美的壁画。另一处为位于前门外西河沿的正乙祠戏楼，由浙东地区的在京商人集资兴建，建成于康熙五十一年。
酒楼戏园在清中叶的乾隆、嘉庆时期发展到鼎盛。当时较大的酒楼饭庄设戏厅、戏台，已经相当普遍，有的酒楼甚至就直接称为“戏园”。
当时京城南大门的前门地区是酒楼戏园的集中地，前门外侧的大栅栏和东侧的肉市、鲜鱼口一带，向南扩展到珠市口、天桥、宣武门、虎坊桥一带都在其范围之内。
这些酒楼戏园没有会馆豪华，而且还由于经营不善而陆续倒闭，现在已经找不到遗存的痕迹了。
一些民间戏台散落在北京郊区，由于受到自然地理环境、商业交通、文化习俗的影响，这些戏台有的是临时性的，也有的形成了永久性建筑。如清代密云县城的四大戏楼：城隍庙戏楼、老爷庙戏楼、火神庙戏楼、商会会馆戏楼。
这些戏楼与老百姓的生活密切关联，搭台唱戏，向神灵祈祷，与神同庆。可惜这些乡镇庙宇戏楼已经渐渐退出了人们的视线，或许我们留意一下京郊的戏楼旧址，还能隐约看到些当年的风光。
